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Es el que se tiene sobre una cosa, sin determinada persona. 

Es decir, se caracterizan porque existe un vínculo directo entre la persona y la cosa sobre la que se ejerce el derecho. El sujeto pasivo en las acciones reales es cualquier persona que perturbe el libre ejercicio de ese derecho, dentro de toda la sociedad, el sujeto activo en cambio, es el titular de este derecho.

Los DerechoReales están taxativamente enumerados y señalados por el ordenamiento jurídico.

Dominio o Propiedad

Puede ser definido como la potestad actual o potencialmente plena, que se ejerce sobre las cosas corporales.


Se tiene respecto de una cosa con la facultad de usar, gozar y disponer.




·        Usar: uso para el destino natural de la cosa. Solo las cosas no consumibles pueden ser usadas, por que sudestino natural no las destruye, las cosas consumibles sólo pueden ser consumidas.





·        Gozar: percibir frutos, cosas que produce la cosa principal. 
Pueden ser frutos naturales: Producidos periódicamente por una cosa, pero sin el detrimento de lo que lo produce, ej: una manzana. Se diferencian de los productos pues estos producen en detrimento de la cosa, ej: madera. 
O civiles: Como larenta





·        Disponer: se puede físicamente, cuando se destruye la cosa y jurídicamente, cuando se enajena











Tipos de propiedad

1.       Propiedad Quiritaria (antiguos romanos)
Era aquella propiedad que solo se podía tener a través de los modos de adquirir del derecho civil, que son: la mancipatio, la in iure cessio, la usucapion, la adjudicatio y la ley.
Esta propiedad es la mássolemne y las mas protegida ya que tiene la acción reivindicatoria, que es la que tiene el dueño de una cosa que no la posee, contra el poseedor, que no es de él.
2
.       Propiedad pretoriana o bonitaria
Es aquella que tiene el poseedor de una cosa, que ha adquirido a través de otro modo de adquirir que no sea el derecho civil.
Los pretores crearon una acción que se llama acción publiciana,acción que se sostenía por una ficción y consistía en que el propietario, había adquirido por usucapión, es decir por el tiempo. Esta acción se creo para evitar abusos por parte de los propietarios Quiritarios.
3
.       Propiedad peregrina
La tenían algunos extranjeros, era más que las anteriores, pero de igual forma se le concedía una acción que se llamaba iutili reivindicatio, de esta forma sepodía defender.
4
.       Propiedad provincial
Se podía tener respecto de predios provinciales, el dueño era el emperador o el pueblo de roma.   






MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO




 Derecho de gentes
1.       Ocupación
2.       Accesión
3.       Tradición

1.       Ocupación
Aprehensión material de una cosa con el ánimo de hacerse dueño de ella.
                               i.            Lapesca y la casa.
Hay que distinguir entre animales feroces y animales domésticos.
Los animales feroces, todos podían ser cazados. Consiste en la aprehensión de la cosa con el ánimo de ser dueño.
Si el dueño del predio impedía la caza, no se podía cazar.
En cuanto a los animales domésticos, no se podían adquirir por ocupación.
En cuanto a los animales que fueron domesticados, y este animal se arrancabay volvía a ser salvaje, cualquiera se podía hacer de él.
En cuanto a las abejas y los pájaros, el dueño sabe que volverán y solo debe procurar que no le pase nada. En cuanto a las abejas que iban y venían y las palomas que iban y venían, no se puede aplicar ocupación, mientas que si estos animales se van y no vuelven mas, son susceptibles de ocupación.
                             ii.           Ocupación bélica
Respecto de los motines de guerra , erna del pueblo romano y del emperador, los generales a veces le entregaban algunas cosas.
                           iii.            Las cosas encontradas en el mar
Operan dos modos de adquirir, la ocupación ya que las cosas del mar no son de nadie. Y en el caso de que el ahora dueño, las regale, la entrega por tradición, ya que lo entrega...