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1. Elaboración de un esquema de las garantías de tipo personal y real, considerando el texto básico de la asignatura. Enviar a la plataforma

Garantía de tipo personal
Se caracteriza porqueintervienen un tercero llamado fiador para asegurar el cumplimiento de la obligación. Solo existe una garantía personal que se denomina fianza.
La fianza
La fianza es un contrato por el cual una personallamada fiador asume el compromiso de pagarle al acreedor si el deudor principal no cumple.
Tipos de fianza
Existen dos clases de fianza: la simple y la solidaria. La diferencia tiene que ver conlos efectos: la fianza solidaria constituye para el acreedor una garantía mejor que la fianza simple; porque aproxima al fiador a la de un deudor solidario.
Características de la fianza
La fianza esun contrato accesorio, porque su existencia está subordinada al contrato principal que es un préstamo concluido entre el acreedor y el fiador tiene las siguientes características: consensual,unilateral, es a titulo oneroso y es accesorio.
Requisito y validez del contrato de fianza
El contrato de fianza está sometido a los requisitos de validez del artículo 1108 del Código Civil:consentimiento, capacidad, objeto y causa. También les son aplicables las disposiciones del artículo 1109 del mismo Código respecto a los vicios del consentimiento.
Dado el carácter accesorio de la fianza, si laobligación principal es nula, también lo será el contrato de fianza, sin embargo, cuando la nulidad relativa de la obligación principal depende de la propia persona del deudor principal, es decir desu incapacidad, la fianza sigue siendo válida.
Condición para ser fiador
Para ser fiador se requiere tener inmuebles suficientes y estar domiciliado en la jurisdicción del lugar del tribunal dondese haya celebrado el contrato de fianza (Art. 2018 Código Civil). Si el deudor no puede encontrar un fiador que reúna las condiciones de solvencia, está obligado a reemplazar a este fiador por una...