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SEDE SAN JUAN DE LOS LAGOS

MATERIA: DERECHO REGISTRAL

CATEDRÁTICO: LIC.

TRABAJO: ANTECEDENTES HISTÓRICOS DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

ALUMNO: AMEZCUA FLORES LUIS ANTONIO

CORREO ELECTRONICO: la-amezcua@lagos.udg.mx
ANTECEDENTES HISTORICOS DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

Antecedentes del Catastro

El hombre siempre ha tenido la necesidad deejercer los límites y las características para ubicarse y vivir en la tierra en que habita. Para tal propósito, se ideó el Catastro, que consiste en un inventario de bienes e inmuebles, conteniendo todos los datos relativos a la descripción de estos bienes, a la producción, a la renta y a las personas que los poseen.

LA BIBLIA

Encontramos una primera referencia a una organización de reparto detierras (cuyo registro sería un catastro) en el Libro de Números

Números 35

3 - Y tendrán ellos las ciudades para habitar, y los ejidos de ellas serán para sus animales, y para sus ganados, y para todas sus bestias

4 - Y los ejidos de las ciudades que daréis a los Levitas, serán mil codos alrededor, desde el muro de la ciudad para afuera

5 - Luego mediréis fuera de la ciudad a laparte del oriente mil codos, y a la parte del mediodía mil codos y a la parte del occidente mil codos, y a la parte del norte mil codos, y la ciudad en medio: esto tendrán por los ejidos de las ciudades

Podemos también encontrar en la Biblia la referencia a una compraventa y a su documentación (cuyo registro ordenado sería un registro de tierras) en el Libro del profeta Jeremías

Jeremías 32

9- Y compré la heredad de Hanameel, hijo de mi tío, la cual estaba en Anathoth, y peséle el dinero: diecisiete siclos de plata.10 - y escribí la carta, y sellé la, e hice atestiguar a testigos, y pesé el dinero con balanza

11 - Tomé luego la carta de venta, sellada según el derecho y costumbre, y el traslado abierto

12 - Y di la carta de venta a Baruch...... y delante de los testigos quehabían suscrito en la carta de venta........

Para un panorama más detallado de la historia antigua y de los datos históricos del Catastro, es importante citar el origen del mismo en diferentes países y civilizaciones.

Roma

Uno de los más importantes documentos acerca de la agrimensura y el catastro es el legado por Sexto Julio Frontino, ingeniero y militar romano nacido hacia el año 41 denuestra era, cuya actividad transcurrió bajo los emperadores Vespasiano, Tito, Domiciano, Nerva y Trajano, habiendo sido elegido cónsul en el 74, 98 y 100. Escribió tres tratados sobre diferentes materias:

1) Strategematon libri IV, sobre tácticas militares publicado bajo Domiciano

2) De acquaeductu Vrbis Romae, sobre los acueductos de Roma, publicado bajo Nerva y3) De agri mensura, manual deagrimensura en el que trata de diversas cuestiones sobre la reglamentación de los repartos de tierras a los colonos que seguían a la ocupación por las legiones.

En ese tratado de agrimensura se presentan la mayor parte de las cuestiones que incumben a un agrimensor, tanto respecto a los métodos de relevamiento, como respecto al parcelamiento de tierras y su reparto, así como las consecuenciasjurídicas que derivaban de su aplicación a un determinado territorio y la intervención del agrimensor en las controversias que se originaban en la propiedad de los campos.

Los alcances de este tratado se explicitan con los nombres de las cuatro partes que han llegado hasta nosotros

a) de la clasificación de los campos

b) de las controversias

c) de los límites

d) del ars mensorioSuya es la frase " el fundamento del ars mensorio radica en su práctica actuación" y suya es la premisa básica de que deben computarse las áreas por la proyección ortogonal sobre un plano horizontal y no por las medidas hechas sobre el terreno inclinado.

Al replantearse las ciudades y distribuirse los campos entre los colonos romanos que se mezclarían con los pobladores autóctonos, los augures...