Informe 01

VALUACION COMERCIAL DEL INMUEBLE UBICADO EN JIRON EDUARDO ORDOÑEZ N° 375, DEPARTAMENTO 303, TERCERA PLANTA, EDIFICIO D, DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

FACHADA DELINMUEBLE



1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 OBJETO DE LA PERICIA
Determinar el Valor Comercial del inmueble ubicado en Jr. Eduardo Ordoñez N° 375, Dpto. 303, Tercera Planta, Edificio D, distrito San Borja,Provincia y Departamento de Lima, de acuerdo a lo dispuesto por el 8° Juzgado Familia – Lima.

1.2 PROPIETARIO
El Inmueble materia de tasación es propiedad de Sara Martha Chávez Morales y Cosme TeodoroGarate Velarde, según consta en Testimonio de la Escritura de Compra Venta - Garantía Hipotecaria, otorgada por Asociación Mariscal Castilla Pro-Vivienda propia de los Servidores del Ministerio deGuerra, de fecha 26/09/1988.

1.3 METODOLOGIA Y REGLAMENTACION EMPLEADA
Se efectúa en concordancia con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por Resolución MinisterialN° 126-2007-VIVIENDA, de fecha 7 de Mayo de 2007, aplicando el método de valuación directa y criterio objetivo del perito.

1.4 FECHA DE VALUACION
18 de Enero de 2014.

1.5 UBICACIÓN
El inmueblemateria de la pericia se encuentra ubicado en Jr. Eduardo Ordoñez N° 375, Dpto. 303, Tercera Planta, Edificio D, Distrito San Borja, Provincia y Departamento de Lima.

1.6 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOSURBANOS
El entorno en donde se ubica el inmueble, cuenta con obras de infraestructura urbana, tales como: redes de agua, redes de desagüe, pistas pavimentadas, veredas de concreto, redes de alumbradopúblico y domiciliario, redes telefónicas, cable.

1.7 CARACTERISTICAS DEL ENTORNO
Vías de acceso: Av. Angamos Este, Av. Aviación, Av. San Borja Sur.
Predios Circundantes: Vivienda multifamiliar yunifamiliar, locales comerciales vecinales (restaurantes, bodegas, panaderías, farmacias, ópticas, lavanderías, imprenta, grifo, clínicas, spa, hotel, veterinaria, tragamonedas) I.E. y C.E.B.A. “Romeo...