INFORME_AVALUO Amigo DE DANIEL

I NF ORME TÉCNI CO VAL UAT ORI O
VI VI ENDA UNI FAMI LIAR

Pr opi et ari os: Abdi el Amaur y Gonz ál ez Mendoz a, V- 12. 321. 248
Ubi caci ón: Ur bani z aci ón L as T err az as, cal l e Boul evar d 3, par cel a n° 69
Muni ci pi o San Fer nando, Edo. Apur e.
Fecha: Ener o 2014.

Fecha: Agost o 2008.
Inf or me de Aval úo General

CERTI FI CACI ON
Yo,

YULITZA

POLANIA Venezolana,

mayor de

edad,de

profesión

Ing.

Civil,

titular de la Cédula de Identidad N° 10.617.693, inscrita en el Colegio de
Ingenieros de Venezuela bajo el N° 120.823, en la Sociedad de Ingenieros
Tasadores de Venezuela bajo el N° 2.806, en la Superintendencia de Bancos el
N° P-3.222, por medio de la presente hago constar:

 Que no me une lazo familiar alguno, amistoso o de cualquier otra

índole con el sr: AbdielAmaury González Mendoza, V-12.321.248,
diferente a las razones por las cuales he sido contratada.

o

Que para la elaboración del presente informe, he actuado totalmente
libre de presiones y con total independencia de criterios.

o

Que los datos utilizados corresponden a investigaciones realizadas en
Registros y son confiables hasta donde llega nuestro conocimiento.

En consecuencia, la opiniónde valor aquí expresada responde a criterios,
métodos

y

convenciones

general

y

universalmente

aceptadas

en

el

campo

valuatorio.
Cabe señalar el carácter temporal de los resultados obtenidos, por lo que
esta valoración tiene vigencia para el momento, en el tiempo y contexto
económico general dentro del cual se realiza. Por lo mismo, su utilización
como

instrumento

de

referencia

másallá

de

períodos

razonablemente

largos, requiere de una revisión y actualización general.
Quedo a disposición para cualquier aclaratoria o información adicional al
respecto

_____________________
ING YULITZA POLANIA
C.I .V 120.823
SOITAVE 2.806
SUDEBAN P-3.222

2

RESU ME N EJE CUTI VO

FE CHA:

BI EN VAL OR ADO:

Ener o2014
Bi en I nmuebl e, conf or mado por un l ot e de t err eno y
bienhechurí as s obr e el constr ui das, l ocal iz ado en l a
Ur bani z aci ón Las Terraz as, call e Boul evar d 3, par cel a n°
69 Muni ci pi o San Fer nando, Edo. Apur e.

S OLI CI T ANT E:

Abdi el Amaur y Gonz ál ez Mendoz a, V- 12. 321. 248

PR OPI ET ARI O:

Abdi el Amaur y Gonz ál ez Mendoz a, V- 12. 321. 248

SUPERFICIE:

T err eno: 279, 00 m²
Constr ucci ones: 384, 38 m²

MET ODOS
UTI LI ZADOS:Par a i nmuebl es Mét odos del Mer cado y del Cost o de
Reposi ci ón.

VAL OR ACT UAL:

Bs

T AS ADOR:

I ng Yuli tza Pol aní a

___________________________

I ng. Yuli tz a Pol aní a
C. I . : 10. 617. 693
C. I . V: 120. 823
S OIT AVE 2. 806
SUDEBAN P- 3. 222

T ABL A DE CONT E NI DO.
3

Págs.

CE RTI FI CACI ON.

2

RES UME N EJE CUTI VO.

3

I.

I NT RODUCCI ÓN

5

II.

AS PE CT OS GE NERAL ES6

III. AVAL UO DE VI VI ENDA (TERRE NO+BI ENEHECHURI AS)

7

I V. CONCL USI ÓN

17

V.

ANEX OS:

18

1. Val or del Terr eno de l a Vi vi enda.
2. Val or Act ual de l a Vi vi enda ( Val or de r eposi ci ón a nuevo,
Depr eci aci ón).
3. Fot os
4. Docu ment aci ón
5. Cr edenci al es.

I NF OR ME TÉ CNI CO VAL UAT ORI O
4

I. I NTRODUCCI ÓN
El val or de un acti vo est á di r ect ament e l i gado as u capaci dad de gener ar
benefi ci os f ut ur os adi ci onal ment e a l os

que pos ee en un

mo ment o

det er mi nado, es deci r, un bi en val e, ent r e otr as cos as, por su de manda en el
mer cado, por s u es cas ez, por s u ubi caci ón, et c, si empr e y cuando l a pos esi ón
del mis mo en un mo ment o dado i mpl i que l a s ol uci ón de un pr obl ema o
r equeri m
i ent o que dada s u impor t anci a, j ustifi que una al t a des eabi li dad que
r eper cut a en una corri ent e de benefi ci os f ut ur os. En t al s enti do es de s u ma
i mport anci a det er minar medi ant e l a eval uaci ón obj eti va y l o más cer cana
posi bl e al ar eali dad, el val or de l os acti vos, r ecurri endo a mét odos que t o men
en cuent a el ement os cuanti t ati vos y cual i t ati vos de l os mis...