Informe contadictorio de ruina

INFORME CONTRADICTORIO DE RUINA

DATOS:
Número de Plantas: 3, Número de Viviendas: 4 Sistema Estructural: Muros de Carga y Vigueta Metálica. Tipos de Forjados: Unidireccional con Bovedillas.Solados: Baldosas Cerámica y Mármol Escalera. Cubierta: Azotea plana en el 50%, Casetón y Trasteros en el resto, con cubrición de rollizos madera con teja. Medidas: Fachada 18,00 m. Fondo 10,00 m.Alt.10,00 m. Superficie en Planta: 180,00 m/2. Año de edificación: 1.950. Situación: Vamos a considerar entre medianeras. Bajo multiuso.

DAÑOS APRECIADOS: . Forjado del techo planta segunda, estarehundido en la zona central. . Humedades en las zonas húmedas, (baños-cocinas) y Planta baja. . Carpinterías exteriores, en madera no cierran, persianas y vidrios rotos. . Instalaciones de Electricidad nocumple el REBT. . Instalaciones de Teleco, no funcionan. . Instalaciones de Fontanería y Saneamiento, anticuadas. . Alicatados desprendidos en cocinas y baños. . Suelo de la Planta baja está hundido yla Red de Saneamiento a sustituir. . Alero de Cubierta en estado de desprendimiento. . Estuco de la fachada se ha desprendido en un 60% de su superficie. COSTOS DE LAS REPARACIONES INCLUIDO DEMOLICIONY TRANSPORTE A VERTEDERO 1. Demolición de forjados y cubiertas: 150,00 €/m2 2. Levantamiento de Suelo Planta Baja: 300,00 €/m2 3. Demolición de Cornisa o Alero: 60,00 €/ml. 4. Demolición deCarpintería exterior. 400,00 €/unidad 5. Picado de 4 Baños y 4 Cocinas: 900,00 €/unidad 6. Retirada Instalaciones por Vivienda y Bajo: 450,00 €/Ud 7. Picado de Fachada y montaje de andamio: 35,00 €/m2 8. Costoactual de EM del m2 de Vivienda: 750,00 €/m2 9. Costo actual de EM Planta Baja y Trastero: 400,00 €/m2 10. Costo medio a definir de todas las reparaciones (Instalaciones, Acabados, Pinturas, etc):120,00 €/m2. - 11. Costo de Seguridad y Salud: 2,5% del PEM.

COEFICIENTES CORRECTORES DEL VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES Antigüedad de la construcción. El valor tipo asignado se corregirá aplicando el...