Informe de avaluo solar y edificio

WASHINGTON BRAVO MERCHÁN
A R Q U I T E C T O

Guayaquil - Ecuador
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INFORME DE LA INSPECCIÓN Y AVALUO

|OBRA: |EDIFICIO DE LA SOCIEDAD AGRÍCOLA 3H S.A.|
|PROPIETARIO |COMITÉ ESPECIAL DE EMPLEADOS DE LA SOCIEDAD AGRICOLA 3H S.A. |
|PROVINCIA |GUAYAS |
|CANTON |GUAYAQUIL|
|PARROQUIA |TARQUI |
|UBICACIÓN |URB. LA GARZOTA-SECTOR II |
|LOCALIZACIÓN |MZ. 26 SOLARES 8-10-11|

FECHA: OCTUBRE / 2011

PROPIETARIO: COMITÉ ESPECIAL DE EMPLEADOS DE LA SOCIEDAD AGRICOLA 3H S.A.

TIPO INMUEBLE: Edificio perteneciente a la antigua SOCIEDAD AGRICOLA INDUSTRIAL 3H S.A., construido para el funcionamiento de locales comerciales y de oficinas de uso público y desde hace aproximadamente 10 años fue ocupado para el funcionamiento de las oficinas delIV Distrito de la Policía Nacional.

• PLANTA BAJA: Hall de ingreso al edificio, seis locales comerciales distribuidas en tres en tres, cada local comercial cuenta con su respectivo baño-toilette, puertas metálicas enrollables y mamparas de aluminio y vidrio.
Sistema de distribución de agua potable compuesta de cisterna de hormigón armado e impermeabilizada, con capacidad de 17,10 m3,cuarto que contiene bomba y tanque de presión.
Parqueo privado con un área aproximada de 410 m2 que constituyen los dos lotes de terreno asignado con el #10 y #11.

• PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA PLANTA ALTA: Son tipos y contienen cuatro oficinas con baños-toilette c/u.
• CUARTA PLANTA ALTA: Suite independiente con sala, comedor, cocina tipo americana, dormitorio, baño-vestidor,jacuzzi y área de servicio compuesta de lavandería y patio de tendido.
• ESCALERA: Construida de hormigón armado, recubierta de baldosa de marmeton prepulido y pasamanos de hierro forjado y madera

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE:
1. UBICACIÓN: El edificio del IV Distrito de la Policía Nacional, se encuentra ubicado en la ciudad de Guayaquil; Parroquia Tarqui, Ciudadela la Garzota, sector II, Mz27, Solares números 8, 10, 11.
CROQUIS DE UBICACIÓN

2. LINDEROS Y MENSURA DE LOS TERRENOS: Según título de propiedad.

SOLAR #8
|NORTE |CON |
|Limita con Solar 7 |20.00 m|
|SUR |CON |
|Limita con Solar 9 |20.00 m |
|ESTE |CON |
|Limita con Calle 32 |12.00 m |
|OESTE |CON |
|Limita con Solares 6-10 |12.00 m |
|AREA|240.00 m2 |

SOLAR #10
|NORTE |CON |
|Limita con Solar 6 |10.00 m |
|SUR |CON |
|Limita con Calle 30 |10.00 m |
|ESTE |CON |
|Limita con Solares 8-9...