INFORME DE DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA




DERECHOS REALES SOBRE LA COSA AJENA
(IURA IN RE ALIENA)







ALUMNO: GRANDE RIVEROS, JAIME.


PROFESOR: SILVA ZARATE CESAR.


CURSO: DERECHO ROMANO.











LIMA –PERU
2015





ÍNDICE


INTRODUCCIÓN

I. DERECHOS REALES DE GOCE

1.1. Las servidumbres……………………………………………………………………

1.1.1.Reales o prediales……………………………………………………..………

1.1.2. Personales……………………………………………………………….……

a) Usufructo……………………………………………………………………………

b) Uso…………………………………………………………………………………

c) Derecho de habitación…………………………………..……………………

d) Operae servorum…………………………….…………………………………

1.2. La enfiteusis……………………………………………………………………..

1.3 Superficie…………………………………………………………………………


II.DERECHOS REALES DE GARANTÍA

2.1. Prenda……………………………………………………………………………

2.2. Hipoteca……………………………………………………..........................


CONCLUSIONES

BIBLIOGRAFIA













INTRODUCCIÓN
El presente informe que nos ocupa, es lo concerniente a los derechos reales sobre la cosa ajena (IURA IN RE ALIENA) que se subsume dentro de los derechos reales, es decir el derecho subjetivo que atribuye a sutitular algún tipo de poder sobre una cosa que pertenece a otro.
Analizaremos los derechos que se ejercitan sobre cosas pertenecientes a personas distintas del titular, razón por la cual se designan derechos reales sobre la cosa ajena.
Entre estos (IURA IN RE ALIENA) se dividen en derechos reales de goce y de garantía, en los derechos reales de goce se encuentran las servidumbres, las enfiteusis, yla superficie que otorgan facultades más limitadas y finalmente los derechos reales de garantía, es decir la prenda y la hipoteca que son necesarios para garantizar el pago de una persona o el cumplimiento de una obligación, más propiamente se trata de un derecho real de garantía.
La prenda y la hipoteca, que tan gran utilidad prestan en el tráfico jurídico actual, tuvieron su origen en el derechoromano, a fin de proporcionar seguridad al acreedor de que su crédito seria satisfecho, el derecho romano contemplo la posibilidad de garantizar la deuda del deudor, o por un tercero que asumía la responsabilidad del cumplimiento de la obligación.
El objetivo capital del informe es facilitar al lector el estudio de las diversas instituciones jurídicas heredadas del derecho romano,fundamentalmente los derechos reales sobre la cosa ajena que perduran en el tiempo y que es indispensable el estudio de ellas para ampliar la cultura jurídica y consolidar los conocimientos de estas figuras jurídicas, indispensables en el estudio del derecho civil contemporáneo.
















DERECHOS REALES SOBRE LA COSA AJENA (IURA IN RE ALIENA)
La propiedad es el derecho real por excelencia, pero no elúnico. Existen otros derechos que se ejercitan también directamente sobre cosas, mas sobre cosas cuya propiedad pertenece a otra persona. De ahí que se les denomine iura in re aliena, derechos reales sobre cosas ajenas.
Analizaremos ahora los derechos que se ejercitan sobre cosas pertenecientes a personas distintas del titular, razón por la cual se denominan derechos reales sobre cosa ajena; y seclasifican en derechos reales de goce y derechos reales de garantía.
Entre los derechos reales te goce se encuentran las servidumbres, la enfiteusis y la superficie; y en los derechos reales de garantía están representados por la prenda y la hipoteca.
I. DERECHOS REALES DE GOCE
1.1 LAS SERVIDUMBRES
El vocablo servidumbre, que proviene de servus y que tiene su equivalente en la voz latina servitus,indica una relación de sumisión, una restricción a la libertad. Aplicado el término a los derechos reales, se entiende por servidumbre al derecho real sobre la cosa ajena constituido sobre un fundo y en ventaja de otro fundo (servidumbres prediales o reales) o sobre cualquier cosa corporal y en ventaja de una persona (servidumbres personales).
En otras palabras, al crearse una servidumbre sobre un...