Informe De Diagnóstico Edificio Colectivos Patrimoniales

INFORME DIAGNOSTICO PATRIMONIAL DEL INMUEBLE.


I- Características Patrimoniales del Inmueble.

Antecedentes Históricos.

1. Límite Histórico de Lota Alto.

Desde el punto de vista patrimonial, el límite histórico de Lota Alto más representativo, se encuentra definido y delimitado en el plano del proyecto denominado “Modificación de Plan Regulador Comunal de Lota para laDeclaratoria de Zonas e Inmuebles de Conservación Histórica”. En este sentido, los Edificios Colectivos Nº 331, 353 y 365 se encuentran ubicados en la Zona de Conservación Histórica denominada ZCHA-1 (Ver anexo 1).


2. La Vivienda Minera del Periodo 1950-1960.

La Avenida Carlos Cousiño comunica todo el sector de Lota Alto, entre sus diferentes barrios y el centro de la ciudad, aparecenvarios de los inmuebles destacados como de valor arquitectónico dignos de conservar y mantener. En el sector central del recorrido se localizan construcciones en dos y tres niveles construidos en albañilería, cuyo material base es el ladrillo que fue producido en la industria de Lota Green, tal es el caso de los Edificios Colectivos Nº 331, 353 y 365.

3. Valor de la Vivienda MineraLa Municipalidad de Lota y la Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región de Bío Bío, a través del proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Lota” mencionado, han puesto en valor, entre otros, el Patrimonio de la Vivienda Minera, a través del documento denominado Ficha de Valoración ICH (Ver anexo 2)


Por medio de la aplicación práctica del inciso segundo del artículo 60 de la LeyGeneral de Urbanismo y Construcciones, como también la Circular DDU 240, se elabora una ficha de valorización patrimonial para evaluar dichas viviendas.


Estas, de acuerdo a diversos indicadores arroja un puntaje, siendo 22 puntos la mayor puntuación. Ante lo cual, si un inmueble no supera los 10 puntos es considerado sin valor patrimonial. Los indicadores utilizados se presentan deacuerdo a su valor y respectivos atributos, en la siguiente tabla:





|Valor |Atributo |Concepto |Ptos. |
|Urbano |Imagen |Se destaca por su aporte al paisaje urbano. |2 |
| | |Contribuye a realzar el sector opaisaje urbano. |1 |
| | |No aporta a realzar el sector o paisaje urbano. |0 |
| |Conjunto |Articula y es determinante en un conjunto con valor patrimonial. |2 |
| | |Forma parte de un conjunto con valor patrimonial.|1 |
| | |No forma parte de un conjunto con valor patrimonial. |0 |
| |Entorno Patrimonial |Está colindante a un elemento protegido por valor patrimonial. |2 |
| | |Está próximo a un elemento protegido de valor patrimonial. |1 |
|| |No está próximo a un elemento protegido de valor patrimonial. |0 |
|Arquitec|Representatividad |Es un referente o es pionero de un estilo o tipología, o de un autor |2 |
|tónico | |reconocido. |1 |
| ||Es característico de un estilo o tipología. |0 |
| | |No es característico de un estilo o tipología. | |
| |Singularidad |Es un ejemplo único en su estilo o tipología. |2 |
| | |Es un ejemplo escaso...