Informe de gobierno construccion y vivienda

2.14 CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA
Objetivo: ampliar el acceso al financiamiento para vivienda de los segmentos de
la población más desfavorecidos en un contexto de desarrollo ordenado,
racional y sustentable de los asentamientos humanos
Ampliar la cobertura de atención y las opciones de financiamiento a la vivienda y
construcción
• Financiamiento para el desarrollo de la oferta y la demanda devivienda en un marco de desarrollo
habitacional sustentable
- En 2008 el sector habitacional continuó con
su tendencia ascendente. Los organismos
nacionales, estatales y municipales de vivienda,
la banca de desarrollo, los intermediarios
financieros y las entidades que proporcionan
financiamientos hipotecarios como prestación
a sus trabajadores, programaron el otorgamiento
de 1,324,460créditos y subsidios para los
diferentes programas habitacionales, cantidad
mayor en 11.9% a la registrada el año previo
según cifras preliminares, con una inversión
estimada de 281,542.3 millones de pesos,
superior en 7.9% en términos reales a la
observada en 2007.1/
• Los créditos y subsidios para adquisición
de vivienda programados en 2008 (1,005,835) así como los destinados a mejoramiento,ampliación y otras líneas (318,625) superarán lo alcanzado en 2007, en 14.1% y 5.5%,
respectivamente.
• Cabe comentar que en los dos primeros años de esta administración se habrán de otorgar poco
más de 2.3 millones de financiamientos, lo que representa más del doble de los casi 1.2 millones
concedidos en los periodos equivalentes de las dos administraciones pasadas.
• Al mes de junio de2008 se había alcanzado
un total de 657,497 financiamientos, 78.1%
superior a los concedidos en el mismo lapso de
2007 (369,103). De ese total 67.6% fueron
para adquisición y 32.4% para mejoramiento
habitacional y otro tipo de créditos. Este
comportamiento representa un avance de
49.6% del Programa Nacional de Financiamientos
Hipotecarios para todo el año.
• Por su parte, la inversiónejercida entre enero y
junio de 2008 alcanzó 115,233.1 millones de
pesos, monto superior en 6.5% en términos
reales respecto a la canalizada en el mismo
lapso de 2007. Este aumento obedece a una mayor originación del INFONAVIT, el FOVISSSTE y la
mayor participación de intermediarios financieros en el mercado para adquisición y mejoramiento
de vivienda, favorecida por un ambiente económicopropicio, y al destacado impulso de los
subsidios federales que mejoran la capacidad de compra de las familias.
1/ La variación real se obtuvo con base en el deflactor implícito del Producto Interno Bruto (1.035) utilizado para la elaboración
del Presupuesto de Egresos de la Federación de 2008.
2.3
1.2
0
1
2
3
2001-2002 2007-2008
Proporción del PIB
1.3
2.7
0
1
2
3
2001-2002 2007-2008FINANCIAMIENTOS PARA VIVIENDA, 2001-2008
(Millones de financiamientos y porcentaje)
1/ Para 2008 cifras programadas.
FUENTE: Comisión Nacional de Vivienda.
1/
Millones de financiamientos
Incremento de la inversión en vivienda como
proporción del Producto Interno Bruto en 2008
Durante los últimos años, la inversión involucrada
en los financiamientos para vivienda respecto al
ProductoInterno Bruto (PIB) ha mostrado un
constante ascenso, debido a una mayor participación
de agentes financieros públicos y privados en
materia habitacional. En 2000 dicho coeficiente fue
de 1.1%, y se estima que en 2008 la inversión
habitacional alcance una proporción de 2.7% del
PIB, superior al 2.6% registrado en 2007.
2 8 2 s e g u n d o i n f o r m e d e g o b i e r n o
• Índice derecuperación de la cartera vencida
- INFONAVIT. Al cierre de 2007 la cartera hipotecaria vencida del Instituto del Fondo Nacional de
Vivienda para los Trabajadores se ubicó en 3.98%, y al mes de junio de 2008 en 4.2% como
resultado de un ligero incremento en el número de créditos con retrasos (más de 91 días) en sus
amortizaciones; sin embargo, se espera que para finales del presente año, el índice...