Informe de tasación pericial. yieninson yapur cortez 2009
Páginas: 6 (1447 palabras)
Publicado: 25 de marzo de 2012
YIENINSON YAPUR CORTEZ 2009. "www.yieninsonyapurabogado.com"
NFORME DE TASACION PERICIAL Nº 1/2010.
SANTIAGO, 27 de Septiembre del año 2010.
1 GENERALIDADES.
Se trata del Informe de Tasación Pericial relacionado con la causa caratulada “Canales Araya con Factoring” causa rol 2812-2006, motivo por el cual se solicita se efectúe la tasación de la propiedad ubicada en Avenida SantaBlanca nº 1412, de la comuna de Lo Barnechea, ciudad de Santiago, región metropolitana, con el rol de avalúo del servicio de Impuestos Internos nº3209-9.
Resulta conveniente e importante dejar constancia que el rol señalado corresponde a una propiedad con destino habitacional.
El presente informe ha podido ser evacuado, dado que se ha obtenido información en distintas fuentes tales como: DOMde la Ilustre Municipalidad de lo Barnechea; SII, internet (Google Earth); y por cierto de la información obtenida en el acto de Reconocimiento practicado por el suscrito el día 16 de Septiembre del año 2010, que permitió la inspección técnica de la propiedad, así como del sector urbano en que ésta se emplaza.
Para proceder a tasar se ha tenido a la vista los siguientes antecedentes:
.Permiso de Edificación extendido por DOM de la Ilustre Municipalidad de lo Barnechea,
. Certificado de avalúo fiscal segundo semestre de 2010.
. Plano de arquitectura.
. Fotografía del inmueble captadas por el suscrito en el Acta de Reconocimiento, con la parte asistente.
La valoración del inmueble se lleva a cabo, obviamente, explorando el mercado inmobiliario de las ofertas deoperaciones de compraventa de inmuebles similares en ubicaciones y características, así como en fechas cercanas a la extensión del presente informe. En especial consideración se tuvo los graves e importantes daños que afectaron al inmueble a raíz del reciente terremoto que azotó a nuestro país, y al destrozo y destrucción causada por el notorio ingreso de terceros a la propiedad producto del abandonoque tiene por años, por lo que una parte de su valor final corresponde al costo de reposición y arreglo de aquellas partes de la propiedad destruidas.
Para una mayor información, véase en anexo del presente informe lo siguiente:
(1) Plano de ubicación
(2) Certificado de avalúo fiscal del SII correspondiente al segundo semestre de 2010.
(3) Set de Fotografías,
(4) Informe deActividad Inmobiliaria 2010 (DECON UC)
(5) Acta de Reconocimiento.
1.1 UBICACIÓN DEL INMUEBLE.
El inmueble se encuentra ubicado en Avenida santa Blanca nº 1412, de la comuna de Lo Barnechea, ciudad de Santiago, emplazado entre calles Camino del Alarife y El Mayorazgo, En la Comuna de Lo Barnechea, ciudad de Santiago, región metropolitana.
1.2 Numero de rol del inmueble.Propiedad ubicada en Avenida santa Blanca nº 1412, de la comuna de Lo Barnechea, ciudad de Santiago, rol del inmueble nº3209-9.
1.3 Uso actual de la propiedad (según su figuración tributaria).
Uso habitacional.
2. DESCRIPCION DE LAS CARACTERISTICAS DEL SECTOR Y DEL INMUEBLE.
2.1 CARACTERISTICAS DEL SECTOR.
2.1.1 DESTINO DEL SECTOR.
El inmueble se encuentra en plenosector denominado Jardín de la Dehesa de la Comuna de Lo Barnechea, ciudad de Santiago. Corresponde a una zona plurifuncional del plano regulador de la comuna de Lo Barnechea, siendo un sector eminentemente residencial, sin comercio asociado ni edificaciones en altura.
2.1.2 ANTIGÜEDAD DEL SECTOR.
El sector tiene construcciones con una antigüedad variada con casas con destino habitacionalexclusivo, 30 a 40 años de antigüedad.
2.1.3 INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACION DEL SECTOR.
Completa. Cuenta con aceras, soleras y calzadas pavimentadas; postacion de electrificación y de alumbrado publico; colectores de alcantarillado de aguas servidas; matrices de agua potable y de gas; tendidos de redes telefónicas y de Tv. Cable; arborización formada; señalización de calles.
2.1.4...
NFORME DE TASACION PERICIAL Nº 1/2010.
SANTIAGO, 27 de Septiembre del año 2010.
1 GENERALIDADES.
Se trata del Informe de Tasación Pericial relacionado con la causa caratulada “Canales Araya con Factoring” causa rol 2812-2006, motivo por el cual se solicita se efectúe la tasación de la propiedad ubicada en Avenida SantaBlanca nº 1412, de la comuna de Lo Barnechea, ciudad de Santiago, región metropolitana, con el rol de avalúo del servicio de Impuestos Internos nº3209-9.
Resulta conveniente e importante dejar constancia que el rol señalado corresponde a una propiedad con destino habitacional.
El presente informe ha podido ser evacuado, dado que se ha obtenido información en distintas fuentes tales como: DOMde la Ilustre Municipalidad de lo Barnechea; SII, internet (Google Earth); y por cierto de la información obtenida en el acto de Reconocimiento practicado por el suscrito el día 16 de Septiembre del año 2010, que permitió la inspección técnica de la propiedad, así como del sector urbano en que ésta se emplaza.
Para proceder a tasar se ha tenido a la vista los siguientes antecedentes:
.Permiso de Edificación extendido por DOM de la Ilustre Municipalidad de lo Barnechea,
. Certificado de avalúo fiscal segundo semestre de 2010.
. Plano de arquitectura.
. Fotografía del inmueble captadas por el suscrito en el Acta de Reconocimiento, con la parte asistente.
La valoración del inmueble se lleva a cabo, obviamente, explorando el mercado inmobiliario de las ofertas deoperaciones de compraventa de inmuebles similares en ubicaciones y características, así como en fechas cercanas a la extensión del presente informe. En especial consideración se tuvo los graves e importantes daños que afectaron al inmueble a raíz del reciente terremoto que azotó a nuestro país, y al destrozo y destrucción causada por el notorio ingreso de terceros a la propiedad producto del abandonoque tiene por años, por lo que una parte de su valor final corresponde al costo de reposición y arreglo de aquellas partes de la propiedad destruidas.
Para una mayor información, véase en anexo del presente informe lo siguiente:
(1) Plano de ubicación
(2) Certificado de avalúo fiscal del SII correspondiente al segundo semestre de 2010.
(3) Set de Fotografías,
(4) Informe deActividad Inmobiliaria 2010 (DECON UC)
(5) Acta de Reconocimiento.
1.1 UBICACIÓN DEL INMUEBLE.
El inmueble se encuentra ubicado en Avenida santa Blanca nº 1412, de la comuna de Lo Barnechea, ciudad de Santiago, emplazado entre calles Camino del Alarife y El Mayorazgo, En la Comuna de Lo Barnechea, ciudad de Santiago, región metropolitana.
1.2 Numero de rol del inmueble.Propiedad ubicada en Avenida santa Blanca nº 1412, de la comuna de Lo Barnechea, ciudad de Santiago, rol del inmueble nº3209-9.
1.3 Uso actual de la propiedad (según su figuración tributaria).
Uso habitacional.
2. DESCRIPCION DE LAS CARACTERISTICAS DEL SECTOR Y DEL INMUEBLE.
2.1 CARACTERISTICAS DEL SECTOR.
2.1.1 DESTINO DEL SECTOR.
El inmueble se encuentra en plenosector denominado Jardín de la Dehesa de la Comuna de Lo Barnechea, ciudad de Santiago. Corresponde a una zona plurifuncional del plano regulador de la comuna de Lo Barnechea, siendo un sector eminentemente residencial, sin comercio asociado ni edificaciones en altura.
2.1.2 ANTIGÜEDAD DEL SECTOR.
El sector tiene construcciones con una antigüedad variada con casas con destino habitacionalexclusivo, 30 a 40 años de antigüedad.
2.1.3 INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACION DEL SECTOR.
Completa. Cuenta con aceras, soleras y calzadas pavimentadas; postacion de electrificación y de alumbrado publico; colectores de alcantarillado de aguas servidas; matrices de agua potable y de gas; tendidos de redes telefónicas y de Tv. Cable; arborización formada; señalización de calles.
2.1.4...
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