informe de valorizacion

INFORME DE VALORIZACION DE BIENES DE LA EMPRESA EN LIQUIDACIÓN

El presente Informe de tasación se ha elaborado de acuerdo a los requisitos establecidos en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado mediante la Resolución Ministerial Nº 126-2007-VIVIENDA.
Según nuestro leal saber y entender, se emite el presente informe, con la mayor objetividad posible, tomando en consideracióntanto lo que pueda favorecer como lo que sea susceptible de causar perjuicio a cualquiera de las partes.
La presente tasación se fundamentara en los siguientes principios:
a) Principio de finalidad, según el cual la finalidad de la valorización condiciona el método y las técnicas de valoración a seguir. Los criterios y métodos de valorización utilizados serán coherentes con la finalidad de lavalorización.
b) Principio de proporcionalidad, según el cual los informes de tasación se elaboraran con la amplitud adecuada teniendo en cuenta la importancia y uso del objeto de valorización, así como su singularidad en el mercado.
c) Principio de prudencia, según el cual, ante varios escenarios o posibilidades de elección igualmente probables se elegirá el que dé como resultado de un menorvalor de tasación.
d) Principio de sustitución, según el cual el valor de bien es equivalente al de otros activos de similares características sustitutivos de aquel.
e) Principio de temporalidad, según el cual el informe de valoración de un bien es variable a lo largo del tiempo.
f) Principio de transparencia, según el cual el informe de valoración de un bien deberá contener la informaciónnecesaria y suficiente para su fácil comprensión.

1. SOLICITANTE:
La empresa En Liquidación como parte de su procedimiento de liquidación ha solicitado a nuestra empresa la Valorización de los Bienes que comprenden los Activos de la mencionada empresa.

2. IDENTIFICACION DE LOS BIENES
Entre los bienes materia de la presente valorización se encuentran bienes como escritorios de madera, sillas demadera, equipos informáticos, entre otros, los mismos que se detallan a continuación:

Cantidad
Descripción
Año
01
Copiadora Xerox Color Majestic 5760
2000
01
Copiadora de Planos Modelo 3060 Xerox
2000
01
Copiadora Xerox Modelo 1090
2000
05
Escritorios de Madera de 1.50 mts. De largo x 1.10 de ancho con tres cajones
1998
04
Armarios de Madera de 1.70 mts. de alto x 1.5 de ancho y0.80 mts de profundidad.
1998
12
Sillas de Madera para escritorio
1998
03
Mesas de Trabajo para Taller de 2 mts. de largo x 1.5 mts. de ancho
2000
03
Computadoras IBM PC/ XT Modelo 5160
1999
01
Impresora Epson LX 300 Modelo p850a
2000
01
Impresora Epson Matriz de Punto Modelo FX 1050
2000
02
Vitrinas de Madera y vidrio de 1.70 mts. De Alto x 1.20mts.de ancho.
1998
02Archivadores de Cuadernos de Madera
1997
01
Mostrador de Madera y Vidrio de 1.60 mts. de largo x 0.90 mts. de ancho.
1999

Asimismo, se valorizara un vehículo automotor Marca NISSAN Modelo SENTRA del Año 1993, con caja de cambio automática, entre otras características que serán detalladas mas adelante.


3. CALCULO DE VALORES DE LOS BIENES MUEBLES Y DE OFICINA
La Tasación de muebles, enseres,equipos de oficina tiene el siguiente procedimiento:



Dónde:
VT = Valor de Tasación
VSN = Valor Similar Nuevo
FD = Factor de Depreciación

FACTOR DE DEPRECIACION (FD):
La determinación del FD estará de acuerdo a la siguiente tabla:
ESTADO
ABREVIATURA
DEPRECIACION (%)
FD (%)
MUY BUENO
MB
0.0

BUENO
B
0.3

REGULAR
R
0.6

MALO
M
0.9


DEFINICION DE LOS ESTADOS DECONSERVACIÓN
MUY BUENO: Es la condición del bien recientemente adquirido y que está operando en perfectas condiciones técnicas y físicas (Observaciones externas del bien muy bueno).
BUENO: Es la condición del bien que está operando en buenas condiciones técnicas y físicas. No ha sufrido ninguna reparación.
REGULAR: Es la condición del bien que está operando en forma normal y tiene mantenimiento...