INFORME DEAVALUO

INFORME DEAVALUO

PROPIETARIO
SR. JUA N FRANC'SCO BELLO MARTE

LOCALIZACION
CALLE NUÑEZDE CACERES ESQ., CALLE
ING, ZOILO GARCIA, LA VEGA, REP. DOM,

REQUERIDO POR;
DIRECCIOIV GENERALDE IMPUESTOS INTERNOS

OBJETIVO
ESTABLECER VALOR DE MERCADO

REALIZADO POR:
ARQ. SIRA J. ANGELES YARGAS
CODIA: 15920 CATACODTA: 289
ITADO: 722



PROPIEDAD DEL: SR. JUAN FRANCISCO BELLO MARTE
UBICACIÓN: CALLE NUÑEZDE CACERES ESQUINA
ING. ZOILO GARCIA, LA VEGA, REP. DOM.

INDICE DE CONTENIDO
A, CARTA DE REMISION
B . CERTIFICACION DE AVALUO
C . CONDICIONE§ DE CONTINGENCIAS
D. DESARROLLO DE AVALUO
I. INMUEBLE A TASAR
1 .1 Descripción Catastral
1.2 Certificado De Titulo
1.3 Extensión Del Terreno
1.4 Linderos Actuales.
2. INFORME DE AVALUO
2.1 Geometría
2.2 Topografía
2.3 Constitución Del Suelo
2.4Característica Del Entorno
2.5 Mejor Y Mas Alto uso
2.6 lnformación Sobre La zona
2.7 Análisis de vencidad
3. DESCRIPCIÓN DEL INMUBLE
4. COSTOS Y VALORES
5. TASACION GENERAL
5.1 Terreno
5.2 Edificación
6. ANEXOS
6.1 Certificado de título
6.2 Plano de Ubicación
6.3 Plano de localización
6.4 Plano de la mejora
6.5 Fotos

Asunto: REMISIÓN INORME DE AVALUO

SEÑORES:
DIRECCION GENERAL DE IIMPUESTOS INTERNOS
LAVEGA,REP. DOM.

Cortésmente tenemos a bien presentarle et informe indicado en el asunto, cumpliendo con la solicitud, hemos procedido a evaluar el inmueble que se encuentra localizado en la Galle Núñez de Cáceres Esq. Calle Ing. Zoilo García, La Vega, propiedad del Señor Juan Francisco Bello Marte.
En mi opinión el valor de mercado de ésta propiedad (local comercial) lo he estimado en la suma de R. D.$ 4,776,938.00 (cuatro Millones Setecientos Setenta y Seis Mil Novecientos Treinta y Ocho pesos Oro con 00/100 Moneda Nacional).
El monto anterior lo certificarnos para los fines legales y comerciales que considere el interesado.
Agradeciéndoles por haberme escogido para esta labor.
Le saluda.
Atentamente:



Arq. Sira J. Ángeles Vargas
Codia: 15920 Catacodia: 289
Itado: 722



CERTIFICADO DEAVALUO

Por este medio certificamos no tener ningún interés ni lo tendremos en el futuro, sobre la propiedad tasada y que ni encargo para realizar ésta tasación, los honorarios que recibiremos han influido en el valor de la propiedad objeto de evaluación.
Dicho inmueble es propiedad del señor Juan Francisco Bello Marte. Este trabajo es requerido para establecer el valor comercial del mercado, el cualse encuentra localizado en la calle Núñez de Cáceres Esq. Calle lng. Zoilo García, La Vega.
Certificamos que hemos inspeccionado la propiedad personalmente de conformidad con nuestros conocimientos u experiencia todo lo expuesto en éste informe es verídico.
Basado en los datos contenidos en este informe, nuestra opinión del valor de mercado de la propiedad (local comercial) tasada es de RD$4,776,938.00 (cuatro Millones Setecientos Setenta y Seis Mil Novecientos Treinta y Ocho pesos Oro con 00/100 Moneda Nacional).
A la fecha 23 de Octubre del 2007. Certificado en la provincia de La Vega.
Atentamente,

Arq. Sira J. Ángeles Vargas
Codia: 15920 Catacodia: 289
Itado: 722



CONDICIONES DE CONTINGENCIAS

Hemos considerados que todas las informaciones suministradas por el solicitante soncorrectas y completas.
El inmueble ha sido tasado tomando en cuenta cualquier gravamen que pudiese existir sobre el mismo.
El valor de mercado expresado no incluye eventuales valores que pudiese derivarse de otras causas o por la privación del usufructo del inmueble tasado.
Este avalúo no nos responsabiliza a testificar o comparecer en la corte, relacionado con la propiedad tasada, a menos a juicio quese acuerde previamente al respecto.
La presente tasación se ha realizado de conformidad con el código de ética profesional del codia y el tasador. La Vega, República Dominicana a los 23 días del mes de octubre del año 2007,
Atentamente,

Arq. Sira J. Ángeles Vargas
Codia: 15920 Catacodia: 289
Itado: 722

DESARROLLO DE LA VALUACION
1. INMUEBLE A TASAR

1.1 DESCRICPCION CATADTRAL
Solar nº 8,...