Informe economico

Informe Económico: El sector construcción fue uno de los sectores más golpeados con la crisis económica internacional del último año, hecho que se demuestra al analizar los metros cuadrados solicitados en el CFIA. Este período se caracterizó por construcciones paralizadas, proyectos que nuca arrancaron, caída en las nuevas colocaciones de crédito para vivienda y construcción y una pérdida muyacentuada de empleos. Actualmente se visualizan leves señales de recuperación, durante los últimos tres meses los m2 cuadrados tramitados en el CFIA han aumentado, lo que se evidencia en la variación interanual de los metros cuadrados acumulados a 12 meses, que cae en niveles ligeramente menores. A continuación se muestran cifras que permiten ver el comportamiento del sector y de las variables que loafectan.

1. IMAE Construcción: Este indicador refleja el comportamiento de la industria de la construcción y permite conocer la situación de este sector en el corto plazo. El IMAE de la Construcción está conformado por el IMAE del sector público y el IMAE del sector privado, con un peso de 35% y 65% respectivamente.

Fuente: BCCR

En el mes de diciembre del 2008, el valor del índice era de317.79 puntos, mientras que para el mismo mes del 2009 es de 299.12, su variación interanual es de -5.87%. Si comparamos el IMAE de la construcción de diciembre del 2009 con respecto al del mes anterior, se observa un incremento de 2.33%.

Fuente: BCCR

El IMAE del sector público en el 2009 creció en promedio un 15.55%, mientras que el del sector privado disminuyó en promedio un 12.56% conrespecto al año anterior. Dado que el peso del sector privado es mayor, el índice como un todo disminuye.

2. PIB Construcción: El PIB Construcción durante el año 2009 fue de 97,464.4 millones de colones reales (colones de 1991), cifra que representa cerca del 5% Producto Interno Bruto del país.

Fuente: BCCR 2010*: Proyección del BCCR

En el 2009, la variación interanual del productointerno de construcción muestra una disminución de un 5.04%. La actividad productiva del país (PIB total), en este mismo año, cayó 1,28%. Según las proyecciones del Banco Central de Costa Rica, el PIB Nacional en el 2010 crecerá un 3.21%, mientras que el PIB Construcción aún mostrará variación negativa, pero menor a la del 2009, de -1.51%.

3. Crédito al Sector Construcción:

Nuevas colocaciones delcrédito total del sistema bancario al sector privado, en millones de colones Datos Anualizados: Enero a Diciembre Período: 2006-2009 2006 2007 2008 2009 Vivienda 447,033 805,891 853,684 452,490 Construcción 141,386 239,332 325,465 171,127 Viv+Construcción 588,419 1,045,223 1,179,149 623,617
Fuente: BCCR

Comparando la suma de los créditos nuevos colocados para vivienda y construcción de eneroa diciembre del 2009, con respecto a ese mismo período del 2008, se obtiene que éstos disminuyen en un 47.11%. A continuación se presenta un gráfico donde se evidencia la repercusión de esta contracción en el crédito, sobre la cantidad total de metros cuadrados tramitados.

Fuente: BCCR

En el gráfico anterior se observa la relación directa que existe entre el crédito y los metros cuadrados.Una caída en las colocaciones de crédito, se refleja directamente en una disminución en los metros cuadrados de construcción. Los datos acumulados de enero a diciembre del 2009, muestran una caída en la nuevas colocaciones de crédito para vivienda y construcción de un 47.11%, en comparación al mismo período del 2008; la disminución de los metros cuadrados en este mismo lapso es de un 35.65%.

4.Inflación del Sector: El índice de precios de edificios aumentó un 3.83% en los últimos doce meses, el índice de precios de vivienda sólo un 0.23%, mientras la inflación nacional en ese mismo período fue de 5.34%.

Fuente: INEC

En el gráfico anterior se observa que el índice de vivienda presentó variaciones interanuales negativas de julio a diciembre del 2009. En enero del 2010 tanto el...