Informe final florencia de mora

PROYECTO PCDPI – FORENCIA DE MORA / TRUJILLO



I- MARCO REFERENCIAL

A.- UBICACIÓN:

El Distrito de Florencia de Mora, está localizado a 85 m.s.n.m, hacia el Este de la Ciudad de Trujillo.
Sus coordenadas geográficas son: 79º 0´18´´ de longitud Oeste y 8° 94´ 56´´ de latitud sur.
Cuenta con una extensión de 1.99 km2 y 40014 hab., con una densidadde 20107.5 hab/km2.























B.-CRECIMIENTO Y EXPANSION URBANA.

• El proceso de ocupación y formalización de sus asentamientos, ha originado el cambio continuo y paulatino de denominación política de la jurisdicción. Fue reconocido como Pueblo Joven el 13 de Mayo de 1970, con Resolución Nº 226-70-EF-70. Así mismo, mediante Resolución Nº721-83-CPT del 07 de Setiembre de 1983, se aprueba el nuevo ámbito del Pueblo Joven.

• Florencia de Mora, se desprende del Distrito de El Porvenir, al crearse la Municipalidad del Centro Poblado Menor, mediante Resolución Nº 1433-81 CPT y posteriormente, se independizó totalmente, al darse la Ley Nº 24316 (23 de Setiembre de 1985), que crea el Distrito de Florencia de Mora con la categoría deCiudad cuyo ámbito sería el mismo del Pueblo Joven.





Su jurisdicción comprende 12 Barrios:

Barrio 1, Barrio 2, Barrio 3, Barrio 4, Barrio 5, Barrio 6, Barrio 7, Barrio 8, Barrio 9, Barrio 11 (Luis Alva Castro), Barrio 12 y Barrio Dinámica.































C.- ZONIFICACION Y USOS DEL SUELO.

Basándose en el Plan deDesarrollo Metropolitano de Trujillo, el Distrito de Florencia de Mora cuenta con las siguientes zonas:

Zona Residencial Densidad Media

Es la zona que contiene el uso identificado con la vivienda Unifamiliar hasta multifamiliar, con tres a mas unidades de habitación dentro de un solo lote, con máximo de cuatro pisos y cinco pisos en casos que los lotes se encuentren frente aavenidas o parques. Presenta una densidad neta máximo de 1300 Hab/ha.




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Zona Comercio Sectorial

Actividad comercial destinada a ofrecer bienes de consumo, bienes intermedios y servicios de mediana magnitud y diversidad de artículos, que atiende a los Sectores hasta 30,000 habitantes.

Se ubica preferentemente en avenidas o en el cruce de ellas, tendiendo acrecer en forma lineal.







Zona de Reglamentación Especial




































ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL

Constituyen áreas que por sus especiales características de configuración, situación actual y en vista de sus posibilidades, requieren de un tratamiento especial, diferenciándolo del resto del continuourbano.























PLANO DE ZONIFICACION DISTRITO DE FLORENCIA DE MORA.























ORGANIGRAMA FUNCIONAL DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE FLORENCIA DE MORA.





































Como podemos observar dentro del organigrama funcional de la Municipalidad deFlorencia de Mora, no se encuentra incluida una oficina de Catastro, por lo cual la oficina de Subgerencia de Desarrollo Urbano asume dichos roles.





II. PROCESOS DEL PROYECTO DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL

PROCESO 1: ACTIVIDADES PREVIAS CATASTRALES. (14 de Febrero al 14 de Marzo del 2011)

• RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN MUNICIPAL

Se recopiló siguiente información:

Rentas: Informacióndel padrón de contribuyentes, Licencias de funcionamiento de actividades comerciales.

Desarrollo Urbano: Cartografía base del Distrito, Planos y Resoluciones de las Habilitaciones Urbanas aprobadas por la Municipalidad a la fecha.



• CARACTERIZACIÓN URBANA

Se hizo un reconocimiento en campo actualizando y validando la información cartográfica obtenida del plano del distrito,...