informe junta de condominio
Páginas: 7 (1579 palabras)
Publicado: 22 de noviembre de 2013
INFORME DE GESTION JUNTA DE CONDOMINIO “RESIDENCIAS ANDREA MARINA”
2012
Punto Fijo,11 de Noviembre 2013
Sres. Copropietarios y Residentes
Residencias Andrea Marina.
La Junta de Condominio de residencias Andrea Marina ante todo quiere agradecerle por la confianza depositada en esta junta para administrar los recursos y sacar el mejor provecho de los mismos en pro del bienestar detodo la comunidad de esta residencia, y con mucho gusto y como es nuestro deber tal como lo dictan los estatutos de nuestro condominio nos dirigimos a ustedes para rendirles cuenta sobre la gestión realizada durante 2012.
1.- La Junta de Condominio, recibe de manos del Sr. Pedro Perez, y en nombre de la anterior Junta de Condominio, en materia contable, la cantidad de Bs. 40.000 en efectivo y unlibro contable en el cual se encontraban los asientos de los movimientos efectuados por la Junta anterior, en este respecto la nueva Junta de condominio decidió Abrir una cuenta corriente en el banco ABCD . la cual quedo registrada bajo en numero 123-45678-90, y a partir de la fecha de apertura todos los pagos referentes al condominio fueron depositados en dicha cuenta para lo cual se abrió unlibro banco para el control de la misma. Los movimiento de dicha cuenta pueden ser revisados en el balance financiero anexo.
2.- Con durante la gestión se mantuvo el contrato con la empresa de vigilancia Vigilante Lo Gigantes con una reconsideración los costo , llevando la tarifa de bs.12.500 mensual a bs.18.500 mensual esto tomando en consideración la inflación y en aras de mejorar el servicio deseguridad en nuestras instalaciones.
3.- En relación a los ascensores, en uno de los de la Torre 1, la falla que se presentó este Lunes, fue porque se partió el patín, se le dio el servicio pertinente, sin embargo, estamos en proceso de revisión e informe mas detallado, que no teniendo una respuesta oportuna de la empresa MOVIVERT, C.A., nos ha conducido a contactar otras empresas paraconstatar el estado de mantenimiento y funcionamiento de los mismos, para tomar las medidas de previsión necesarias. El día de hoy, se efectuó otra evaluación, y están en proceso de elaboración de informe y presupuesto, para atender entre otros el mantenimiento de las botoneras.
4.- En torno al estado del Hidroneumático, el mismo se encuentra en buen estado de mantenimiento y funcionamiento, los tubosque van de los motores al pulmón y de allí a los que suben a las 2 Torres, no están pintados y falta una manilla que reponer, la cual será repuesta en tanto sea posible.
5.-En torno al portón del Estacionamiento, se pidió un informe a la empresa Lidermatic, para conocer su estado de mantenimiento, actualmente no presenta fallas y se encuentra funcionando bien.
6.-Se revisaron todas laslámparas de emergencia del edificio, encontrándose fallas de bombillos en 7 de estas y fallas de baterías en 22 unidades (11 en pisos y 11 en sótanos), actualmente, se procesaron presupuestos y se esta procediendo a la compra de lo necesario y cambio respectivo.
7.- Se cambiaron los cilindros de la Oficina desde donde opera la Junta de Condominio y se esta instalando el cilindro de la puerta faltantede la salida de emergencia del piso 1 de la Torre 2.
8.-. Se giraron las instrucciones a la Administradora para el pago respectivo de las bonificaciones de fin de año, de nuestro personal.
9.-Se compraron 4 bombillos faltantes para la Jardinera y se procedió a su instalación.
10.-Se revisó el cachimbo durante el fin de semana, y se detecto que el mismo presenta botes entre las juntas delas tuberías plásticas y las paredes del cachimbo, se analizaron varias formas de repararlo, estamos en proceso de ubicación de presupuesto para abordar el trabajo y decidir la empresa que con las mejores garantías pueda ejecutar el trabajo.
11.-Han sido varias, las incidencias con Vigilancia, de ello se esta dando parte a la Compañía CENINCA, por lo cual, la Junta de Condominio en pleno, esta...
INFORME DE GESTION JUNTA DE CONDOMINIO “RESIDENCIAS ANDREA MARINA”
2012
Punto Fijo,11 de Noviembre 2013
Sres. Copropietarios y Residentes
Residencias Andrea Marina.
La Junta de Condominio de residencias Andrea Marina ante todo quiere agradecerle por la confianza depositada en esta junta para administrar los recursos y sacar el mejor provecho de los mismos en pro del bienestar detodo la comunidad de esta residencia, y con mucho gusto y como es nuestro deber tal como lo dictan los estatutos de nuestro condominio nos dirigimos a ustedes para rendirles cuenta sobre la gestión realizada durante 2012.
1.- La Junta de Condominio, recibe de manos del Sr. Pedro Perez, y en nombre de la anterior Junta de Condominio, en materia contable, la cantidad de Bs. 40.000 en efectivo y unlibro contable en el cual se encontraban los asientos de los movimientos efectuados por la Junta anterior, en este respecto la nueva Junta de condominio decidió Abrir una cuenta corriente en el banco ABCD . la cual quedo registrada bajo en numero 123-45678-90, y a partir de la fecha de apertura todos los pagos referentes al condominio fueron depositados en dicha cuenta para lo cual se abrió unlibro banco para el control de la misma. Los movimiento de dicha cuenta pueden ser revisados en el balance financiero anexo.
2.- Con durante la gestión se mantuvo el contrato con la empresa de vigilancia Vigilante Lo Gigantes con una reconsideración los costo , llevando la tarifa de bs.12.500 mensual a bs.18.500 mensual esto tomando en consideración la inflación y en aras de mejorar el servicio deseguridad en nuestras instalaciones.
3.- En relación a los ascensores, en uno de los de la Torre 1, la falla que se presentó este Lunes, fue porque se partió el patín, se le dio el servicio pertinente, sin embargo, estamos en proceso de revisión e informe mas detallado, que no teniendo una respuesta oportuna de la empresa MOVIVERT, C.A., nos ha conducido a contactar otras empresas paraconstatar el estado de mantenimiento y funcionamiento de los mismos, para tomar las medidas de previsión necesarias. El día de hoy, se efectuó otra evaluación, y están en proceso de elaboración de informe y presupuesto, para atender entre otros el mantenimiento de las botoneras.
4.- En torno al estado del Hidroneumático, el mismo se encuentra en buen estado de mantenimiento y funcionamiento, los tubosque van de los motores al pulmón y de allí a los que suben a las 2 Torres, no están pintados y falta una manilla que reponer, la cual será repuesta en tanto sea posible.
5.-En torno al portón del Estacionamiento, se pidió un informe a la empresa Lidermatic, para conocer su estado de mantenimiento, actualmente no presenta fallas y se encuentra funcionando bien.
6.-Se revisaron todas laslámparas de emergencia del edificio, encontrándose fallas de bombillos en 7 de estas y fallas de baterías en 22 unidades (11 en pisos y 11 en sótanos), actualmente, se procesaron presupuestos y se esta procediendo a la compra de lo necesario y cambio respectivo.
7.- Se cambiaron los cilindros de la Oficina desde donde opera la Junta de Condominio y se esta instalando el cilindro de la puerta faltantede la salida de emergencia del piso 1 de la Torre 2.
8.-. Se giraron las instrucciones a la Administradora para el pago respectivo de las bonificaciones de fin de año, de nuestro personal.
9.-Se compraron 4 bombillos faltantes para la Jardinera y se procedió a su instalación.
10.-Se revisó el cachimbo durante el fin de semana, y se detecto que el mismo presenta botes entre las juntas delas tuberías plásticas y las paredes del cachimbo, se analizaron varias formas de repararlo, estamos en proceso de ubicación de presupuesto para abordar el trabajo y decidir la empresa que con las mejores garantías pueda ejecutar el trabajo.
11.-Han sido varias, las incidencias con Vigilancia, de ello se esta dando parte a la Compañía CENINCA, por lo cual, la Junta de Condominio en pleno, esta...
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