Informe legal

INFORME DE LOS PROCESOS, TRAMITES Y GESTIONES A CARGO DEL AREA LEGAL

En principio, el Área legal tiene a su cargo la responsabilidad llevar todos los asuntos que se requieran la participación y aplicación de conocimientos, legales. Tiene a su cargo, a:

- SANTIAGO HUAMAN CASTILLO (Persona natural).
- J&S PACIFIC TRADING S.A.
- A&S AVIATION PACIFIC S.A.C.

I.-ASUNTOS RELACIONADOS CON SANTIAGO HUAMAN CASTILLO

I.1.- Terreno del Callao.-
Objetivo.- Titilación y saneamiento legal del inmueble.

I.1.1.- Preparar y hacer firmar, a Santiago y al señor Palomino (anterior propietario), la Minuta de compraventa del inmueble, reduciendo el precio de venta en la mitad de la cantidad pactada (para pagar menos alcabala). Se ha coordinado con el señor Palomino yesta de acuerdo.

I.1.2.- Con el contrato firmado, hacer el cambio del autovaluo del inmueble ante la Municipalidad del Callao, para que Santiago sea registrado como propietario. Se tiene comprar los formularios, hacerlos firmar por Santiago y presentarlos a la Municipalidad, con una copia del contrato.

I.1.3.- Dejar dos Cartas Notariales a la Inmobiliaria que esta siguiendo el tramite deHabilitación Urbana ante la Municipalidad del Callao, comunicándole de la venta del inmueble a favor de Santiago.

I.1.4.- Hacer el seguimiento ante la Municipalidad del Callao, del tramite de Habilitación urbana del inmueble.

I.2.- Demanda de Medida cautelar fuera del proceso:
Objetivo.- Salvaguardar los bienes que se encuentran dentro del inmueble sito en la Av. La Paz Nº 140 – Miraflores.I.2.1.- Se redactó la demanda de medida cautelar y se acopió la documentación respectiva (letra de cambio, recibos telefónicos, copias de DNI señor Santana, compra de Aranceles judiciales en el Banco de la Nación).

I.2.2.- - Se realizo la diligencia de legalización de firma del señor Santana ante el secretario de Juzgado, previa a la presentación de la demanda.

I.2.3.- Se presento la demanday se le tiene que hacer el correspondiente seguimiento ante el Juzgado, para que admitan la medida cautelar.

I.2.4.- Una vez que hayan admitido la demanda, se coordina con el Secretario para que fije fecha y hora, para llevar a cabo la diligencia de embargo en la Av. La Paz 140 – Miraflores.

I.2.5.- La diligencia de embargo, se viene con el Secretario y se hace un inventario de todo elmobiliario y aparatos que se encuentren en la Av. La Paz Nº 140 – Miraflores, nombrándose como depositario a la persona que designe el demandante –señor Santana- : obviamente, no se lleva y todo queda en su sitio.

I.3.- Denuncia en la 44ª Fiscalia Penal de Lima
Objetivo.- El Archivamiento de la denuncia contra Santiago Huaman y su papa.

I.3.1.- Se ha participado en las Declaraciones prestadasante el Fiscal, tanto de Santiago como de su papa.

I.3.2.- Se han las coordinaciones con el Fiscal a cargo de la denuncia, para que se expida la revolución de Archivamiento.

I.3.3.- Cuando se haya expedido el Archivamiento, se ha dicho que para el mes de Enero del 2011, se interpondrá una contradenuncia contra el señor Donny Guillen Salinas.

I.4.- PROCESOS JUDICIALES

I.4.1.- Proceso dedesalojo en contra de Santiago.-
Objetivo.- Dilatar el proceso, parea desanimar al señor Donny en el seguimiento de procesos y opte por una renovación del contrato de arriendo.

I.4.1.1.- Se han presentado escritos en el Juzgado especializado Civil (Segunda Instancia), para evitar que regrese prontamente, el Expediente al Juzgado de Miraflores.

I.4.1.2.- El Expediente debe regresar al Juzgadode Miraflores, en el peor de los casos, la primera quincena de Enero del 2011, (para que se emita una nueva sentencia), apenas llegue el Expediente se solicitara Informe Oral ante el Juez. El Poder Judicial sale de vacaciones todo el mes de Febrero del 2011, nadie trabaja.

I.4.1.3.- Independientemente del resultado de la sentencia, estoy seguro que cualquiera de las partes afectadas, va a...