Informe lo prado

INDICE

➢ Usos de suelos 3
Otorgamiento de Patentes Municipales 3
Destinos Prohibidos Existentes 3
Clasificación del Equipamiento 3
Equipamientos Prohibidos 5
Áreas Verdes 6
Estacionamientos 7

➢ Normas Generales de Subdivisión, Ocupación de Suelo y Edificación 8
Condiciones deUrbanización 8
Predios Existentes Fuera de Norma 8
Antejardines 9
Rasantes, Alturas y Distanciamientos 9
Adosamientos y Agrupamientos 9
Cierros al Espacio Público, Ochavos y Deslindes 10
Cuerpos salientes sobre el Espacio Público y/o que sobresalgan 10
de la línea de edificación sobre el antejardín.
BienesNacionales de Uso Público 11

➢ Zona residencial 12
Usos de suelo permitidos 12
Usos de suelo prohibido 13
Normas de edificación 13

➢ Descripción del entorno 14
➢ Destino principal 14
➢ Tipología de viviendas existentes 14
➢ Accesibilidad 14
➢ Galería Fotográfica15
➢ Strip Center 19
Descripción del proyecto 19
Superficies 19
Mapa de Ubicación 20
Galería Fotográfica 20

USOS DE SUELO

Para la fijación y aplicación de los usos de suelo contemplados en la Ordenanza Local, se clasificarán en seis tipos y son los que se indican a continuación:
- Residencial-Equipamiento
-Actividades Productivas
-Infraestructura
-Espacio Público
-Área Verde

Los cambios de destino de la edificación existente sólo podrán ser autorizados previo cumplimiento de lo dispuesto en los Artículos 116 Bis C y 145 de La Ley General de Urbanismo y Construcciones acerca de la materia.
Dentro de los usos de suelo indicados en el Artículo 2.1.24 de La Ordenanza General deUrbanismo y Construcciones, se permitirá la instalación de antenas en terrenos privados cuya superficie sea superior a 2.000 M2, excepto en terrenos destinados a uso exclusivo de equipamiento, debiendo cumplir en todo caso con las consideraciones establecidas en el Artículo 2.6.3 de La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y toda disposición que le sean aplicables como las indicadas en elArtículo 5.1.2 de la referida Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones sobre permisos de edificación, y las que contemple la normativa al momento del permiso.

Otorgamiento de Patentes Municipales. Se realizará de acuerdo a lo establecido por el Artículo 58 de la LGUC sobre otorgamiento de patentes municipales concordantes con los usos de suelo que establece el Plan Regulador.

DestinosProhibidos Existentes. Los usos de suelo que no estén en conformidad con el texto de la presente Ordenanza Local se atendrán a lo establecido en el Artículo 62 de La Ley General de Urbanismo y Construcciones relativo a aquellos terrenos cuyos usos de suelo no sean concordantes con los instrumentos de planificación.

Clasificación del Equipamiento. Deberán atenerse a las características y clasificaciónen clases y escalas contenidas en los Artículos 2.1.32 al 2.1.36 de La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Las escalas se dividirán de acuerdo a la carga de ocupación y cantidad de estacionamientos requeridos, y su ubicación estará condicionada a la categoría de la vía que enfrentan y por la cual acceden, distinguiéndose las siguientes cuatro escalas: equipamiento mayor, mediano,menor y básico, definidas en el Artículo 2.1.36 de La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Para verificar que una actividad corresponde al tipo de uso de suelo equipamiento, regirán las siguientes disposiciones y restricciones en relación a sus clasificaciones y prohibiciones.

a) Actividad Comercial. La actividad comercial será clasificada como Equipamiento de clase Comercio....