INFORME REVISOR FISCAL

Mario Aponte Medina
Contador Público T.P No. 17491-T

DICTAMEN DE REVISORÍA FISCAL
2013-2014

Señores
ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA
CONJUNTO RESIDENCIAL PAULO VI - SEGUNDO SECTOR
Ciudad
Un Cordial saludo,
Respetuosamente les presento como Revisor Fiscal del Conjunto, el informe dictaminado por el periodo 2013
comparado con el 2012, como sigue:
ALCANCE
En cumplimiento con lo señalado en el Artículo38 de la Ley 222/95 y los Artículos 206 y 209 del Código de
Comercio, he examinado el Balance General del Conjunto Residencial Paulo VI - Segundo Sector al 31 de
diciembre de 2013 comparado con el año 2012 y en consecuencia los correspondientes Estados de
Resultados,
Estado de Cambios en el Patrimonio, Estado de Cambios en la Situación Financiera y el
Estado de Flujos de Efectivo.
Debo precisar,que dichos estados siempre se preparan bajo la responsabilidad de la administración, como lo
expresa la Ley 675 y el Artículo 99 numeral 11, del Reglamento de P.H. del Conjunto.
El alcance se refiere a los procedimientos de auditoría considerados necesarios en las circunstancias para
lograr el objetivo de la auditoría integral que he procurado emplear.
Para aplicar los procedimientos técnicos que mepermiten desarrollar mi trabajo, la ley me procura lo
siguiente:
1. Mis análisis los realicé de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas, previstas en el
artículo 7° de la Ley 43/90, los cuales incluyen el uso de procedimientos aconsejados por la técnica
de interventoría de cuentas. Estas normas requieren, que se planifique y se lleve a cabo el examen
de los estados financieros, detal manera que se obtenga una seguridad razonable en cuanto a si
dichos estados están exentos de errores importantes en su contenido. Las técnicas de interventoría
de cuentas incluyen:
a) el examen sobre una base selectiva, de la evidencia que respalda las cifras y las notas
informativas en los estados financieros;

Informe de Revisoría Fiscal- 2013

b) la evaluación de las normas y principioscontables utilizados y de las principales estimaciones
contables efectuadas por la administración; y
c) la evaluación de la presentación global de los estados financieros.
REVELACIONES
Mi revisión no puso de manifiesto ninguna deficiencia de importancia en los puntos que así se expresa, pero
habrán otros que muestran debilidades en los controles internos, a los cuales les hago la excepción osalvedad:
a) La contabilidad se lleva de acuerdo con normas legales y a la técnica contable;
b) Contratos de carácter legal. La información reportada en las declaraciones de
autoliquidación de aportes al Sistema de Seguridad Social Integral, en particular, la relativa a
los afiliados y sus ingresos base, ha sido tomada de los registros y soportes contables y el
Conjunto no está en mora en el pago dedichas obligaciones; Los trabajadores vinculados
mediante relación laboral directa, dio cumplimiento según lo dispuesto en el Artículo 11 del
Decreto 1406 de 1999;
c) Responsabilidad Tributaria. La administración de la copropiedad y su equipo de trabajo,
practicaron, presentaron y pagaron oportunamente los diferentes reportes, información
exógena, declaraciones de retención en la fuente y cree cuandohubo que presentarlo;
d) Licencias de Uso. Se cumplió con la legalización y obtención de las licencias de uso de
Office y Windows para los equipos que poseía el conjunto y para los que adquirió dentro de la
vigencia; sobre el programa de contabilidad Daytona que se maneja desde el mismo comienzo
se cumplió con las disposiciones sobre propiedad intelectual y derechos de autor, como lo
ordena la Ley603/2000; no olvidemos que se tomó en arriendo el Software Daytona
Intercloud (en la nube) con el fin de optimizar todos los recursos necesarios. No sobra decir,
que comenzamos a valernos de este software y por lo menos las ordenes de mantenimiento,
se han simplificado con el sistema. Ahora lo que está pendiente es, de explotar los módulos
de vehículos, mascotas, carnets, etc., que ya están...