informe sobre servidumbre de paso

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Informe Técnico sobre servidumbre de paso.

INFORME TÉCNICO SOBRE SERVIDUMBRE DE PASO
1.- ANTECEDENTES.

1.1.- Antecedentes.
A petición de
, con DNI nº
se realiza una visita el día 11
deOctubre de 2013 con el objeto de realizar un levantamiento del patio de su
vivienda sita en calle
nº
y referencia catastral
, del municipio de
, en
.
La vivienda actual pertenece a Don
, comofigura en el contrato de
compraventa que se nos muestra, y que, junto con la inmediatamente lindera,
pertenecían a …………………………, madre de ambos propietarios actuales. Las partes
de la parcela que seencuentran edificadas como vivienda se encuentran separadas
físicamente, figurando de esta forma en el catastro y en las escrituras de compraventa
de la misma. Las dos tienen el acceso principaldesde el exterior desde la Calle
……………,y en la posterior por una calle aún sin urbanizar, pero reflejada en el
planeamiento del municipio tal y como se indica en los anexos. El patio se encuentra
aúnsin separación física por muro, tapia u otro tipo de elemento. Existe también una
construcción en avanzado estado de deterioro en dicho patio.
Se presenta informe sobre el estado actual ylevantamiento de la parcela
realizado por el arquitecto abajo firmante.
1.2.- Estado Actual.
Una vez realizada la visita y el levantamiento se observa lo siguiente:
El patio permanece unido, sin separaciónfísica alguna, provocando este
hecho problemas de intimidad a ambos usuarios. Se nos informa que el propietario de
la vivienda lindera reclama una inexistente servidumbre de paso, a su patio por unapuerta que existía en la antigua casa y ahora se encuentra en la parte de
Don…………………..,
Esta puerta tiene un ancho total de 1,40 metros, y se encuentra en el extremo
opuesto al lado medianero deambas viviendas. Según el art. 564 del Código Civil, que
regula este tipo de gravámenes, el cual se expone a continuación:
Artículo 564
El propietario de una finca o heredad, enclavada entre...