Informe Tarea 3



Universidad de Costa Rica
Escuela de Ingeniería Industrial
Localización y distribución de localizaciones


Tarea 3 Propuesta de ejecución para el diseño de un centro diurno de adultos mayores






Profesora:
Inga. Patricia Ramírez Barrantes









Estudiantes:
Margarita Baquero Bárcenas
A90739
Carmen Cordero Sáenz
A72024
Fabián Flores García
A82430
José Manuel Hernández Chinchilla
A92995Anthony Hernández Fallas
A73140



/11/2012





Plan de Implementación
Plan de ejecución:
El plan de ejecución está dividido en 3 partes, estas se explican a continuación:
Etapa 1. Definición de aspectos finales para la construcción y aspectos legales
En esta primera etapa es donde corresponde a la planificación de la escogencia del lugar más apropiado para levantar la obra de construcción, porende, acá es donde se identifica y se escoge el lote donde se construirá. Asimismo es el periodo en el cual se realizan las cotizaciones, se buscan los permisos y se aprueban los planos para comenzar con la construcción de la obra; no sin antes haber elegido la empres, la cual se contrata posterior a publicar un cartel con los requerimientos del contrato, evaluar las propuestas y posteriormenteelegir la mejor oferta.
Etapa 2. Puesta en marcha de la construcción del proyecto
En esta etapa, que por cierto es la que más recursos económicos conlleva, mayor cantidad de tiempo consume y en la que se generan los productos sustantivos de la contratación, se distinguen claramente dos entregables: el lote preparado para la construcción como primera fase y en segunda instancia las instalacionesterminadas y aptas para el correcto funcionamiento.
Para ello se debe concebir una secuencia de etapas que van desde el movimiento de tierra, es decir, hacer el asentamiento para la construcción, hasta los detalles de los acabados cuando ya se encuentra construida la obra gris.
Etapa 3. Cierre del proyecto y puesta en marcha del mismo
Esta sería la última etapa del proyecto, la cual tiene comoentregable el acta de cierre del proyecto con los debidos permisos correspondientes. Es decir para este momento ya se ha inaugurado el Centro, por ende el personal ya trabaja y desempeña las funciones en las instalaciones debidamente equipadas e instaladas.
Las principales actividades que incluye esta etapa consisten en cerrar los contratos con las empresas, reuniones con el personal y con losproveedores con el fin de establecer la planificación de las actividades propias de los procesos del Centro, así como también lo referido al planeamiento de las actividades de inauguración, el manejo de la prensa y de la publicidad, entre otras actividades.

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Perfil Construcción de Obra Gris
Cuadro 1 Características de las distintas zonas a Construir

Fuente: Marvin Fallas Zúñiga, ConstructoraPriffer S.A
Descripción de las Actividades del Plan de Ejecución

Cuadro 2 Descripción de las distintas actividades a ejecutar



Fuente: Los Autores

Es importante rescatar que para la construcción, se debe considerar como mínimo un total de 34 personas, donde 30 sean de mano de obra, y los restantes 5 se dividan como sigue: 1 maestro de obras, 1 electricista, 1 fontanero y un soldador. Esto esimportante para que el proyecto cumpla con los tiempos establecidos.
Análisis de riesgos
Al ejecutar cualquier proyecto hay que considerar los riesgos que puedan ocurrir mediante la implementación del mismo, a continuación se plantean estos por etapas con sus acciones preventivas, correctivas y de contingencia.
Etapa
Riesgos
Impacto
Acción Preventiva
Acción Correctiva
Acción Contingencia






1.Definición de aspectos finales para la construcción y aspectos legales
Que no se encuentre un lote que cumpla con las características requeridas dentro del área geográfica identificada
Atraso del proyecto por redefinición y búsqueda de nuevo terreno
Establecer una pre-evaluación de diferentes zonas geográficas, para evitar atrasos identificando nuevos lugares
Realizar los cambios que se consideren...