INFORME TECNICO SUPERVISION DE OBRA


CAPITULO I. INTRODUCCION

1.1 Antecedentes
Desde el principio de la humanidad el hombre ha tenido la necesidad de construir para tener un lugar donde refugiarse del clima, procrear su familia y también darle otros usos relacionados con actividades productivas. Poco a poco y conforme avanzaba la inteligencia del hombre se aplicaban nuevas técnicas y nuevas tecnologías a sus construccionesmejorando cada vez más la vivienda.
El último paso agigantado que se dio en la construcción de la vivienda es el uso de él concreto (Desde la época de la antigua Roma) y del acero en la construcción (que data del siglo XVIII en Estados Unidos). Estos dos elementos han sido primordiales en la construcción ya que proveen una mayor seguridad, resistencia y duración de la vivienda.
En la actualidad conel avance de la tecnología referente a la maquinaria, agregados a los materiales que les permiten mejorar sus propiedades, desarrollo de programas sofisticados de computadora que permiten ahorro de tiempo y mayor precisión. También se ha reglamentado el proceso productivo y surgido nuevas normas que permiten llevar a cabo la construcción con parámetros de calidad y seguridad.
Dada la crecientedemanda por la vivienda producto de la creciente población han surgido empresas dedicadas a la construcción de casas. Esta actividad permitió el surgimiento de muchas otras empresas dedicadas al mismo ramo de la construcción llevando a la competencia y a la obtención de calidad cada vez mayor en la vivienda.
“Desarrollos Residenciales Lander” es una empresa dedicada a la construcción de vivienda yque ofrece una variada gama de casas-habitación de distintos tipos de alcance económico familiar y que también están construidas bajo los más altos regímenes de calidad. La compañía actualmente está construyendo el fraccionamiento “Las Misiones”.
Dicho fraccionamiento está siendo construido junto con programas ecológicos (Zonas de áreas verdes) y posee 6 modelos de vivienda que van desde laseconómicas hasta las residenciales de dos plantas. Destacan las viviendas económicas por ser las de mayor demanda. Este tipo de vivienda son las que se construyen en mayor número (alrededor del 70% del total del fraccionamiento).

1.2 Planteamiento del problema
Estudios realizados en viviendas ya construidas por compañías constructoras han demostrado que durante el paso del tiempo surgen algunosproblemas en la estructura de la vivienda derivados de la falta de algún elemento estructural o por mala posición y también por la mala calidad de algún material.
Muchas veces sucede que a los contratistas no se les proporciona el plano original de la obra, los albañiles cometen errores en algún elemento estructural o simplemente un proceso de habilitación para la construcción de la vivienda (porejemplo compactación del suelo).
Dado esto viene a retomarse un punto muy importante en el proceso constructivo que es el de la supervisión de la calidad en obra. Se debe garantizar que la obra cumple con las normas de calidad y seguridad especificadas tanto por reglamentos como por la misma compañía.
Entonces: ¿Cómo podemos verificar la calidad de las viviendas en el Fraccionamiento Las Misiones?1.3 Justificación
Para que una supervisión se lleve a cabo de una manera exitosa es necesario contar con elementos que nos permitan verificar la misma por ejemplo planos originales de la obra, algunas herramientas (por ejemplo cinta métrica) y formatos que nos ayudan a llevar un mejor control de los defectos hallados en la obra.
Evitar errores en el proceso constructivo permite también evitaratrasos en la obra y costos adicionales, es por esto que es de vital importancia antes de ejecutar los siguientes pasos después de realizada cada actividad en el proceso.
El resultado de la supervisión nos arrojará los resultados de cómo se esta llevando el proceso constructivo de las viviendas y verificar que se están apegando a las leyes y normas. El control de la calidad es muy importante para...