Informe Tecnico

INFORME TECNICO

Elaborado por: Ariel Bobabilla M.
Gerardo Saelzer F.Raul Crisosto J.

Informe : PERITAJE DECONDICIONES TERMOHIGROMETRICAS DE DEPARTAMENTOS DE UN EDIFICIO.
Mandante : CONSTRUCTORA JCE LTDA.
Ejecutor : LABORATORIO DE FISICA DE LA CONSTRUCCION DELA UNIVERSIDAD DEL BIO BIO.

Resumen:

Se informa sobre pericias técnicas realizadas a departamentos de edificios afectados por problemas de humedad y propuesta de soluciones. Departamentosdel edificio M del Conjunto Habitacional Los Pioneros II, ubicado en la comuna de Coronel KM 8.3 interior. Trabajo solicitado por el Departamento de Control de Calidad de la Empresa JCE Ltda.
Seutiliza un método de base experimental para establecer las causas y magnitud de los problemas de humedad. Se evalúa un departamento ocupado tipo (departamento N° 303)y otro desocupado (departamento N° 203)a modo de testigo. La evaluación consto de tres fases: una de monitoreo de condiciones termo higrométricas en el recinto afectado, por un periodo de siete días continuos; otra de diagnosis o examende signos a objeto de identificar tipo, magnitud y causas del problema de humedad y; la tercera fase, de planteamiento de soluciones ajustadas al problema en cuestión.
Las principales conclusiones yrecomendaciones aplicables al departamento N° 303 son las siguientes:
Los muros se encuentran fuertemente afectados por humedad de condensación. La causa principal es el bajo poder aislante del muro,en torno Umuro:3,5 - 4,0 W/m2°C y debilidades de los sistemas de extracción del edificio. Actúan como elementos agravantes la todavía alta presencia de humedad de construcción en los muros, que...