Informe Tecnico

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UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
LEVANTAMIENTO ARQUITECTÓNICO Y TRÁMITES





Bogotá, Noviembre de 2012
INTRODUCCIÓN

Como ejercicio práctico por parte de la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca para dar a conocer el campo de acción sus Delineantes deArquitectura e Ingeniería, lleva a cabo la asignación de casos para la realización de levantamientos arquitectónicos, los cuales están destinados a la petición de diferentes licencias de obra.
Este proceso de formación académica se lleva a cabo en la electiva de Levantamientos Arquitectónicos y Trámites.

JUSTIFICACIÓN

Dicha práctica se realiza con el objetivo de fortalecer y aplicar losconocimientos obtenidos al largo del proceso educativo, en cuanto a la representación planimetría y de igual forma la aprehensión de las diferentes normas y reglamentos que contempla el POT para la construcción de vivienda, así como también para prestar una ayuda a la comunidad en la realización de las gestiones requeridas.

OBJETIVOS

Objetivo General
Realizar el levantamiento arquitectónico demanera organizada del predio ubicado en la Carrera 89C#78-25 Sur, ubicada en el barrio San Bernardino-Potreritos.
Objetivos específicos
* Ubicar y reconocer el predio asignado.
* Tomar las respectivas mediciones, fotografías y niveles para representar de los diferentes espacios del predio.
* Digitalizar las planimetrías, alzados y fachadas según el previo levantamiento.
*Recopilar información respecto al predio y a la normativa para realización de un informe de actividades.
* Entrega de planos impresos y digitales en un CD.

METODOLOGÍA

Como metodología de trabajo, se tuvo en cuenta los pasos y requerimientos necesarios para hacer un levantamiento arquitectónico, teniendo como guía el libro de Levantamientos Arquitectónicos y Urbanos: Manual de Procedimientos, deColcultura.
Como primer paso eran necesarios algunos materiales fundamentales para dicha realización como lo son:
* Flexómetro o decámetro
* Papel e instrumentos de dibujo
* Planillero (para realización de carteras)
* Manguera de nivel
* Cámara fotográfica
Luego de tener esto preparado es conveniente llegar al lugar que fue destinado para dicha tarea, siguiendo en proceso:* Realización de cita previa a la visita, comunicándose por vía telefónica con el propietario del lugar.
* Reconocimiento del entorno y del barrio en el que se ubica el predio.
* Visita al predio y reconocimiento del mismo.
* Realización de carteras gráficas del predio con ayuda de los materiales necesarios como flexómetros.
* Nivelación del lugar con ayuda de manguera oflexómeto.
* Toma de fotografías de detalles y lugares necesarios, ubicando cada una en un plano para ubicarlas fácilmente.
* Digitalización de planimetría, alzados y cortes.
* Consulta de la norma del predio en el SINUPOT.
* Realización de un Informe de actividades.
* Entrega de Planimetría impresa en tamaño oficio y pliego a escala 1:50 y de un CD con archivos digitales para sufuturo uso.

INFORME DE ACTIVIDADES

El levantamiento fue realizado el día 30 de Septiembre de 2012 en el horario de 9 am a 1:30pm, en el predio con dirección Carrera 89C#78-25 Sur ubicado en Bosa, en el barrio San Bernardino-Potreritos, del cual es propietario el señor Gerardo Castiblanco Guerrero identificado con la cédula de ciudadanía 3’248.814 de El Colegio.

USO DEL PREDIO: ViviendamultifamiliarTienda de Barrio. |
Área total72m²Área Construida72m²Plantas Construidas3 PlantasAltura total8.10mNo de Lote0046231621 | Localidad 7-BosaUPZ84 Bosa OccidentalEstrato1AmenazaMediaManzana Catastral00462316 |

Según la norma:
“Una vez consultada la base de información de esta Secretaría, se estableció que el inmueble de la referencia corresponde al lote 10 de la manzana 16 del plano...