Informe

INFORME TECNICO DEL PERITAJE DE JUICIO ESPECIAL DE (EXPROPIACION)
• Dada la lógica de ubicación del terreno con la edificación existente y debido al carácter depatrimonio Histórico-Cultural de la ciudad ya que en ese sitio se realizan las actividades comerciales del pueblo afroamericano, y chachis con las demás comunidades aledañas delsector y la sierra el terreno y edificación mantienen un valor de carácter irrecuperable.
• La edificación ahí existente utiliza un sistema constructivo de madera en sumayor parte de bosque nativo virgen como son de Guayacán Pechiche, Guayacán de Costa, Chanul, entre otras. Las cuales son de tipo A de alta resistencia y de vida útilpromedio de 150 años. Este tipo de construcciones hay muy pocas en el País.
• La edificación en su exterior por estar expuesta a la intemperie y al clima por su característicahan tendido a cambiar de color, pero como se puede apreciar en los anexos fotográficos en el interior de la misma continúa manteniendo su buena calidad.
• Por la ubicacióndel terreno en el sitio podemos decir que existen dos frentes de tipo dinámico el cual como en efecto se ha dado es de alto valor comercial.
• Cabe indicar que para elanálisis adecuado de las áreas tenemos que considerar todos los espacios útiles esto incluye subsuelos y terrazas accesibles que están siendo utilizadas en alguna actividadtanto como bodegaje o almacenamiento.
• En conclusión hubiese sido recomendable que es vez de derrocarla se hubiera rehabilitado con el afán de integrarla en el paisajeUrbano-Arquitectónico del sector como en efecto se ha realizado y se sigue realizando con edificaciones iguales en todo el país por el alto valor de interés turístico.