Informe

INFORME DE PATOLOGIA DEL CENTRO COMERCIAL LOS PROCERES. BARQUISMETO, ESTADO LARA

Con el presente informe se pretende realizar la corrección de algunos problemas puntuales que afectan la estructura del Centro Comercial Los Próceres, tales como la carbonatación del concreto en el área de sótanos, reparación de las tuberías en baños, limpieza de fachada, y protección de la estructura metálicaen techos de agentes corrosivos.

Para poder diagnosticar bien una patología primero hay que saber la causa de la misma, así se podrá encontrar la opción óptima para su reparación.

Conocer las patologías ayuda a evitarlas en futuras obras por lo que se va a tratar las causas y las posibles soluciones de las anomalías que afectan a los acabados (lesiones menores); las de aquellas que por unmal comportamiento del suelo pueden generar lesiones en el edificio (patologías de los suelos); las debidas a los esfuerzos no controlados (lesiones de los elementos estructurales del hormigón); y finalmente, las debidas a las patologías de los refuerzos metálicos.

Lesiones menores
Son aquellas que no afectan a la estructura de las construcciones pero sí a su aspecto estético. Hay quetenerlas bastante en cuenta porque toda lesión menor puede degenerar en una patología grave por lo que se ha de proceder a su reparación de la manera más rápida posible.

Erosiones, fisuras y desprendimiento de los revocos:
Las fisuras que se producen en los revocos son debidas generalmente a la retracción del mortero después de su secado, aunque también pueden ser causados por:
• Acción de lalluvia. La lluvia produce ciclos alternativos de humectación y desecación sometiendo a los revocos a tensiones de expansión y retracción. Con el paso del tiempo se produce el desprendimiento y el desconchado.
• Acción de las sales. Pueden encontrarse disueltas en agua o en las arenas que confeccionan los morteros de los revocos. Se originan las eflorescencias en los revestimientos y muros de obralimpia.

• Tratamiento.
Nunca debe realizarse un revestimiento encima de otro que haya sufrido algún tipo de lesión menor. Debe actuarse eliminando la zona afectada intentando enlazar con las zonas en buen estado, realizar una limpieza hasta la total eliminación de residuos.

Suciedad en las fachadas:
Las fachadas de los edificios sufren debido a la polución que si se da en fachadas conacabados porosos se acentúa más debido a la capacidad de absorción por la existencia de poros.

Puede también deberse a la existencia de animales o por factores metereológicos y la lluvia ácida debida a las partículas en suspensión que contaminan la atmósfera.

• Tratamiento.
Podemos optar por dos opciones: eliminar la suciedad existente o el prevenir la formación de la misma.

La eliminaciónde la suciedad puede realizarse de dos maneras la húmeda y la seca; el proceso seco se basa en la utilización de medios mecánicos como el chorro de arena y el cepillo de púas de alambre de acero; el proceso húmedo se puede realizar con agua caliente y una solución jabonosa lanzada a presión o con un detergente activo.

La prevención se basa en la aplicación de un producto impermeable,transparente u opaco, que permita la permeabilidad del vapor de agua. Estos productos suelen ser realizados con resinas sintéticas.

El mal de la piedra:
La piedra natural se ve afectada por unas patologías de origen polutivo. La erosión de estos materiales se debe a las sustancias que gravitan en la atmósfera, producto de la combustión de carburantes como el gasóleo de los motores diesel y de lascalderas de calefacción central. Esto produce bióxido de azufre que provoca un proceso degenerativo en la piedra.

• Tratamiento.
La capa afectada deberá eliminarse por medio de procedimientos mecánicos y con un saneado de la superficie. Para el mantenimiento se le aplica una capa de resinas de silicona para repeler el agua.

Erosiones de la piedra artificial:
Las erosiones en la piedra...