informe

TALLER PRÁCTICO:


1. ¿Por qué la participación del crédito de vivienda cayó frente al crédito de consumo desde finales de los noventa?

Los Bancos generaron unas políticas demasiado estrictas para acceder a los créditos hipotecarios por el incumplimiento en los pagos por parte de los consumidores. Es más fácil recuperar la cartera del crédito de consumo por su tiempo corto y por losmontos asignados a los usuarios.

2. ¿Qué medida tomada por el BRC terminó estimulando el crecimiento del crédito de consumo entre 2006 y 2008?

Bajar las tasas de interés para los créditos de consumo a fin de obtener mayor colocación en los bancos y el sistema financiera se recuperara.

3. ¿Después de la última crisis hipotecaria, en qué año el crédito de vivienda presentó un crecimiento de8%?

En el año 2009

4. ¿Qué estrategias están utilizando los bancos para “vender” crédito de consumo?

Girar su mirada hacia los supermercados, almacenes de grandes superficies, empleando a sus impulsadoras para que incentiven o de manera más coloquial puedan meter por los ojos productos a los consumidores. Para tal fin han generado alianzas estratégicas con estas entidades para crearalternativas de crédito que fortalezcan el crédito de consumo en el sistema financiero y así mantener la colocación de dinero en un nivel estable.

5. ¿Qué ventaja para los bancos representan los créditos de libranza?

Se cataloga como una línea de alto nivel, pues en el momento de otorgar en crédito por esta modalidad el deudor autoriza a la entidad financiera (Banco) que a través de laempresa de su sueldo sea descontada la cuota para ser más efectivo el pago; es una línea de poca morosidad y de fácil recaudo.

TAALLLLEERR PPRRÁÁCCTTI IICCOO: ::
De manera individual o en grupos de máximo dos (2) integrantes y basado en el tema de CREDITO DE VIVIENDA, responda:
11. .. ¿Qué plazo tiene el DANE para publicar el IPC del mes inmediatamente anterior?

22. .. ¿Cuántas cifrasdecimales se utilizan en la UVR?

33. .. ¿Cada cuanto varía el valor de la UVR?

44. .. ¿Qué estipulaciones mínimas debe contener un contrato o pagaré en crédito de vivienda? Mencione cada una.

55. .. Fernando devenga un salario de $1´500,000 mensuales y su esposa María devenga $800,000 al mes. ¿podrían como núcleo familiar pagar una primera cuota de crédito de vivienda por valor de $700,000?¿Por qué?

66. .. ¿Qué clausulas están prohibidas en un crédito de vivienda? Mencione cada una.

77. .. ¿Cuál es la tasa de interés máxima que se puede cobrar por un crédito en UVR VIS?
Instituto Colombiano de Aprendizaje INCAP 30

888... ¿Una entidad financiera podría expresar la tasa de interés para crédito de vivienda en términos nominales? ¿por qué?

999... ¿Se puede utilizarinterés compuesto para liquidar intereses de mora en crédito de vivienda?

111000... ¿Qué opciones tiene para elegir el cliente en caso de realizar pre pagos totales o parciales al crédito de vivienda?

111111... ¿Qué sistemas de amortización se pueden aplicar para créditos denominados en UVR? Mencione cada uno.

111222... ¿Qué sistemas de amortización se pueden aplicar para créditosdenominados en pesos? Mencione cada uno.

111333... ¿Es obligatorio u opcional para las entidades financieras ofrecer folletos informativos a sus clientes?

111444... Según lo visto en semestres anteriores sobre sistemas de amortización y lo aplicado en clase ¿qué sistema resulta más económico para los clientes de crédito de vivienda en pesos: abono constante a capital (cuota reducida) o cuota fija(anualidades)?

111555... ¿Qué condiciones rigen al ahorro programado? Mencione cada una.

111666... La señora Johana Ortega adquirió un crédito de vivienda con BBVA y luego de dos (2) años, estando al día con los pagos, tomó la decisión de trasladar su obligación a Bancolombia, ya que ofrece mejores condiciones. ¿Podría realizar este cambio de entidad bancaria?

111777... ¿Pueden...