INFORME

ANÁLISIS ESTADOS
FINANCIEROS
SOCOVESA.
TALLER DE GESTIÓN FINANCIERA
DUOC UC

Bárbara Aguilera
Karla Escudero
Fernanda Ferrada
Ramón Guerra

ANÁLISIS ESTADOS FINANCIEROS | SOCOVESA

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Índice
Introducción Pág 03
Sobre Socovesa Pág 04
Análisis Vertical y Horizontal

Pág 07

Ratios Pág 08
Análisis liquidez Pág 09
Análisis endeudamiento Pág 10Análisis rentabilidad Pág 11
Análisis de actividad Pág 12
Análisis dupont Pág 13
Análisis Foda Pág 14
Análisis Pesta Pág 16
Conclusión Pág 21
Bibliografía Pág 22

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SOCOVESA | ANÁLISIS ESTADOS FINANCIEROS

Introducción
Empresas Socovesa es una compañía multisegmento, con presencia
en 13 regiones desde Iquique hasta Punta Arenas. Su principalpreocupación es desarrollar proyectos que ofrezcan calidad de vida en los
espacios privados y también calidad de vida urbana.

En el siguiente informe realizaremos

una mejor comprensión del entorno

un análisis a los estados financieros

competitivo y económico de la empresa,

de la empresa Socovesa S.A durante

pero que representan dos enfoques

los años 2011, 2012 y 2013, con su

diferentes. Elanálisis FODA que toma en

respectivo análisis vertical que nos

cuenta su situación interna, Fortalezas

permite determinar la composición y

y Debilidades, además de las externas

estructura de los estados financieros,

Oportunidades y Amenazas. Mientras

análisis horizontal para comparar

que el análisis Pesta es una herramienta

el comportamiento con respecto de

que trabaja con factores delentorno de

un año a otro. Cálculo y análisis de

nuestra empresa, político, económico,

ratios financieros que nos permitirán

tecnológico y ambiental.

determinar los aspectos favorables o
desfavorables de la situación económica

Esperamos con este informe poder

y financiera de la empresa a trabajar.

definir la situación actual de la empresa,
sus políticas utilizas en cuento a nivel

Realizaremosademás un análisis

de trabajo y políticas de financiamiento,

FODA y Pesta, que son comúnmente

y expresarlo de la mejor forma para la

utilizados en conjunto para tener

futura toma de decisiones.

ANÁLISIS ESTADOS FINANCIEROS | SOCOVESA

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Sobre Socovesa
La empresa SOCOVESA fue fundada

a disminuir su operación al mínimo,

en el año 1965 en Temuco por don

para así asegurar su permanencia enla

Eduardo Gras Díaz, con el nombre

industria. Luego de ese difícil período,

de Socoviga. Su primer proyecto

en 1979 y gracias al esfuerzo conjunto

contemplaba un complejo habitacional

de accionistas y empleados, la empresa

de 16 casas. Dos años más tarde con el

logró sobreponerse, dando nuevamente

ingreso de nuevos socios deciden darle

inicio a sus trabajos con la construcción

un nuevonombre a la compañía, así

del primer proyecto fuera de Temuco,

nace Socovesa, Sociedad Constructora

específicamente en la ciudad de Valdivia.

de Viviendas Económicas S.A.
En la actualidad empresas Socovesa

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En los setenta, y frente a la crisis que

cuenta con casi 50 años de trayectoria

atravesaba el sector de la construcción

en el negocio inmobiliario, construcción

en Chile, SocovesaS.A. se vio obligada

e ingeniería. Su foco está en desarrollar

SOCOVESA | ANÁLISIS ESTADOS FINANCIEROS

proyectos de calidad, que aporten al

proyectos habitacionales y 4 desarrollos

desarrollo de las ciudades y que se

comerciales.

insertan de forma responsable con el
entorno.

La Compañía cuenta con dos unidades
de negocio, el Área Inmobiliaria y el

Con una presencia geográfica con

Área deIngeniería y Construcción. Cada

más de 100 proyectos a lo largo del

una de éstas está formada por filiales

territorio nacional, con presencia en

que buscan potenciar el liderazgo de

12 regiones y 19 ciudades. Además

Socovesa en las distintas regiones y

empresas Socovesa está en 19 comunas

nichos de mercado donde opera.

de la Región Metropolitana con 48

El negocio inmobiliario de...