informes tecnicos
Páginas: 12 (2930 palabras)
Publicado: 21 de enero de 2014
Informe técnico catastral municipal
El sistema de Catastro de este Municipio, tiene el Nivel III del Sistema de Catastro Municipal; según resolución No. 001 – 2006 en su Arto. 19 “normativa sobre constancia catastral municipal y constancia de datos catastrales en zonas no catastradas”, emitida por la Comisión Nacional de Catastro, publicada en La Gaceta, Diario Oficial No. 16 del 23 de Enerode 2007.
A lo antes expuesto el catastro municipal de Comalapa se organiza de la siguiente manera:
1. Antecedentes.
Se implementó el Catastro (SISCAT) en la Alcaldía de Comalapa, desde Junio de 2001, con la contratación de dos personas, las cuales en octubre de 2007 fueron capacitados en el Municipio de Santo Domingo Chontales sobre Levantamiento y encuesta catastral, taller que duró dossemanas. En Noviembre del mismo año se empezó con las mediciones en el casco urbano de Comalapa.
Para tener una referencia o un punto de partida, se hizo un mapa a mano alzada del casco urbano, por efectos del trabajo, se dividió el casco urbano en dos distritos, se codificaron las manzanas para hacer el levantamiento, encuesta de predios y manzanas. Posteriormente se dibujó y secalculó cada predio. Hecho este proceso se abrió un expediente a cada propietario, para efectos del pago de IBI (Impuestos Sobre Bienes Inmuebles), se tomó como base el Autoevalúo Municipal tanto para el área urbana como rural.
A inicios de 2003, terminado el levantamiento y encuesta en el casco urbano, se empezó a cobrar el IBI de acuerdo al levantamiento catastral que se hizo.
En el arearural, el cobro continuaba de la misma manera, el contribuyente pagaba de acuerdo con el autoevaluo.
En el marco del proyecto: Apoyo al Fortalecimiento Municipal, se implementó, el levantamiento de información geográfica en el área rural en octubre de 2004, que incluye: recopilación de información referente a la propiedad, al propietario y la medición de la misma con GPS 5 Garmin de mano. Paraello, el programa donó una computadora a la alcaldía de Comalapa.
Fuimos capacitados en agosto de 2004, para el manejo de GPS, levantamiento y encuesta Catastral tanto los dos técnicos de la Alcaldía, como los cuatro que se contrataron por medio del proyecto que financia La Agencia Española de Cooperación Internacional (AECID), para iniciar este proyecto se hizo el croquis del municipio deacuerdo a las coordenadas de la gaceta y con la georreferenciación de hojas topográficas.
Se inició el cobro de IBI de acuerdo a las medidas realizadas por este proyecto a mediados de 2005.
A finales de 2005 se tiene un mosaico de toda el área rural levantada y encuestada con el proyecto de AECID (Agencia Española de Cooperación Internacional), que equibale al 76 % del municipio. Estainformación fue ingresada al SISCAT. Y a la vez se han venido haciendo algunas actualizaciones.
Con respecto al área urbana, no se ha actualizado la información desde que se terminó el primer levantamiento en 2003.
2. ORGANIZACIÓN
El área pertenece a la Red de Catastro Municipal, que fue creada por INIFOM (Instituto Nicaragüense de Fomento Municipal), con el objetivo de apoyar a lasáreas de catastro de Chontales, Boaco y RAAS (región autónoma del atlántico sur).
Tiene estrecha relación con las diferentes áreas de la municipalidad: Finanzas, Planificación y Obras públicas, Servicios Municipales, Unidad Ambiental, etc. donde el cruce de información, es vital para tener un registro inmediato de todas aquellas propiedades que han sufrido cambios o modificaciones en susinfraestructuras de construcción, lo que permite a nuestra área actualizar nuestros registros.
Concejo
Existe coordinación estrecha con el concejo, en lo referente a la legalización de propiedades o donación de nuevos lotes por parte de la comuna, para la creación de urbanizaciones nuevas, lo que permite actualizar nuestros registros.
Administración
El área de catastro municipal, se encuentra...
El sistema de Catastro de este Municipio, tiene el Nivel III del Sistema de Catastro Municipal; según resolución No. 001 – 2006 en su Arto. 19 “normativa sobre constancia catastral municipal y constancia de datos catastrales en zonas no catastradas”, emitida por la Comisión Nacional de Catastro, publicada en La Gaceta, Diario Oficial No. 16 del 23 de Enerode 2007.
A lo antes expuesto el catastro municipal de Comalapa se organiza de la siguiente manera:
1. Antecedentes.
Se implementó el Catastro (SISCAT) en la Alcaldía de Comalapa, desde Junio de 2001, con la contratación de dos personas, las cuales en octubre de 2007 fueron capacitados en el Municipio de Santo Domingo Chontales sobre Levantamiento y encuesta catastral, taller que duró dossemanas. En Noviembre del mismo año se empezó con las mediciones en el casco urbano de Comalapa.
Para tener una referencia o un punto de partida, se hizo un mapa a mano alzada del casco urbano, por efectos del trabajo, se dividió el casco urbano en dos distritos, se codificaron las manzanas para hacer el levantamiento, encuesta de predios y manzanas. Posteriormente se dibujó y secalculó cada predio. Hecho este proceso se abrió un expediente a cada propietario, para efectos del pago de IBI (Impuestos Sobre Bienes Inmuebles), se tomó como base el Autoevalúo Municipal tanto para el área urbana como rural.
A inicios de 2003, terminado el levantamiento y encuesta en el casco urbano, se empezó a cobrar el IBI de acuerdo al levantamiento catastral que se hizo.
En el arearural, el cobro continuaba de la misma manera, el contribuyente pagaba de acuerdo con el autoevaluo.
En el marco del proyecto: Apoyo al Fortalecimiento Municipal, se implementó, el levantamiento de información geográfica en el área rural en octubre de 2004, que incluye: recopilación de información referente a la propiedad, al propietario y la medición de la misma con GPS 5 Garmin de mano. Paraello, el programa donó una computadora a la alcaldía de Comalapa.
Fuimos capacitados en agosto de 2004, para el manejo de GPS, levantamiento y encuesta Catastral tanto los dos técnicos de la Alcaldía, como los cuatro que se contrataron por medio del proyecto que financia La Agencia Española de Cooperación Internacional (AECID), para iniciar este proyecto se hizo el croquis del municipio deacuerdo a las coordenadas de la gaceta y con la georreferenciación de hojas topográficas.
Se inició el cobro de IBI de acuerdo a las medidas realizadas por este proyecto a mediados de 2005.
A finales de 2005 se tiene un mosaico de toda el área rural levantada y encuestada con el proyecto de AECID (Agencia Española de Cooperación Internacional), que equibale al 76 % del municipio. Estainformación fue ingresada al SISCAT. Y a la vez se han venido haciendo algunas actualizaciones.
Con respecto al área urbana, no se ha actualizado la información desde que se terminó el primer levantamiento en 2003.
2. ORGANIZACIÓN
El área pertenece a la Red de Catastro Municipal, que fue creada por INIFOM (Instituto Nicaragüense de Fomento Municipal), con el objetivo de apoyar a lasáreas de catastro de Chontales, Boaco y RAAS (región autónoma del atlántico sur).
Tiene estrecha relación con las diferentes áreas de la municipalidad: Finanzas, Planificación y Obras públicas, Servicios Municipales, Unidad Ambiental, etc. donde el cruce de información, es vital para tener un registro inmediato de todas aquellas propiedades que han sufrido cambios o modificaciones en susinfraestructuras de construcción, lo que permite a nuestra área actualizar nuestros registros.
Concejo
Existe coordinación estrecha con el concejo, en lo referente a la legalización de propiedades o donación de nuevos lotes por parte de la comuna, para la creación de urbanizaciones nuevas, lo que permite actualizar nuestros registros.
Administración
El área de catastro municipal, se encuentra...
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