Ing. Civil
Páginas: 5 (1212 palabras)
Publicado: 27 de octubre de 2012
MINUTA DE COMPRA VENTA.
SEÑOR NOTARIO: En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase incorporar una en la cual conste, éste Contrato de Compraventa de un bien inmueble, contenidoen las cláusulas que a continuación se detalla:
PRIMERA. COMPARECIENTES: Comparecen al otorgamiento de la presente escritura pública, a) por una parte los cónyuges señor Jaime Hernán Anchatuña Culqui yseñoraNelly Yolanda Zurita Llerena; a quienes en adelante y para efectos de este contrato, seles denominará simplemente “LOS VENDEDORES”; y, por otra parte, por su propios y personales derechos y por los que representan dentro de la sociedad conyugalconformada entre el señor Fausto Fabián Navarrete Córdova y María Juana LozadaVillacis, a quienes en adelante y para efectos de este contrato se ledenominarásimplemente como “LOS COMPRADORES”.
Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, ambos mayores de edad,legalmente capaces para contratar y obligarse, domiciliados en esta ciudad de Quito,quienes libre y voluntariamente, convienen en celebrar el presente contrato decompraventa al tenor de las siguientes cláusulas:
SEGUNDA. ANTECEDENTES:
“LOS VENDEDORES”, son legítimospropietarios del lote de terreno número 56 ubicadoen la calle “B”, de la urbanización Florencia. Mutualista Pichincha, situado en el caminoa llumbisí, parroquia Cumbaya de este Cantón y ciudad de Quito, provincia dePichincha; inmueble adquirido mediante compra venta otorgada el Viernes 21 de Mayodel 2009, ante el N otario del Cantón Quito Cuarto e inscrita en el registro de la propiedad del CantónQuito el día Miércoles 19 de Mayo del 2010, con los linderos,superficie, dimensiones y demás especificaciones constantes en dicho instrumentoescriturario.
TERCERA. COMPRA VENTA:
Con los antecedentes indicados en la cláusula anterior “LOS VENDEDORES” señores Jaime Hernán Anchatuña Culqui y señora Nelly Yolanda Zurita Llerena, venden y danen apertura enajenación, a favor de “LOS COMPRADORES”, ellote de terreno número56 descrito en la cláusula anterior; y, circunscrito dentro de las siguientes LINDEROSGENERALES: Por el Norte: En una longitud de cincuenta y cuatro metros sesenta y cinco centímetros con lote número cincuenta y siete; por el Sur : En una longitud detreinta y siete metros veinte centímetros con el lote número cincuenta y cinco; por elEste: En una longitud de cuarenta y cuatrometros con otros propietarios; y, por elOeste: En una longitud de nueve metros con la calle “B”, dando una cabida total desuperficie del Terreno de MIL NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (1.096M2) . Noobstante de indicarse la cabida y dimensiones se la hace como cuerpo cierto.
CUARTA. PRECIO DE LA VENTA Y FORMA DE PAGO.
El justo precio pactado y aceptado por las partes, por lacompra venta del bieninmueble ante descrito, es de CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ Y SEIS CON
NOVENTA Y CUATRO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (USD $57.816,94) que “LOS COMPRADORES”, pagan de la siguiente forma: al contado, enmoneda de curso legal y de uso normal y corriente de la República del Ecuador, almomento de la suscripción de la presente escritura, y que “LOSVENDEDORES”,declaran recibirlo de manos de “LOS COMPRADORES” a su entera satisfacción, sintener que formular reclamo alguno, ni en el presente ni en el futuro, por este concepto.
QUINTA. TRANSFERENCIA:
“LOS VENDEDORES”, una vez que han recibido el dinero correspondiente al precio pactado, a su entera satisfacción, por la venta del lote de terreno antes escrito,transfieren a favor de “LOSCOMPRADORES”, el total dominio, posesión, uso y goce dellote anteriormente mencionado y singularizado, con todos sus derechos anexos,entradas y salidas, servidumbres activas y pasivas y todo lo que este de acuerdo con elCódigo Civil Vigente se reputa perteneciente al inmueble. “LOS COMPRADORES” declaran conocer el reglamento interno de Copropiedad al cual se someteexpresamente.
SEXTA. SANEAMIENTO:...
SEÑOR NOTARIO: En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase incorporar una en la cual conste, éste Contrato de Compraventa de un bien inmueble, contenidoen las cláusulas que a continuación se detalla:
PRIMERA. COMPARECIENTES: Comparecen al otorgamiento de la presente escritura pública, a) por una parte los cónyuges señor Jaime Hernán Anchatuña Culqui yseñoraNelly Yolanda Zurita Llerena; a quienes en adelante y para efectos de este contrato, seles denominará simplemente “LOS VENDEDORES”; y, por otra parte, por su propios y personales derechos y por los que representan dentro de la sociedad conyugalconformada entre el señor Fausto Fabián Navarrete Córdova y María Juana LozadaVillacis, a quienes en adelante y para efectos de este contrato se ledenominarásimplemente como “LOS COMPRADORES”.
Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, ambos mayores de edad,legalmente capaces para contratar y obligarse, domiciliados en esta ciudad de Quito,quienes libre y voluntariamente, convienen en celebrar el presente contrato decompraventa al tenor de las siguientes cláusulas:
SEGUNDA. ANTECEDENTES:
“LOS VENDEDORES”, son legítimospropietarios del lote de terreno número 56 ubicadoen la calle “B”, de la urbanización Florencia. Mutualista Pichincha, situado en el caminoa llumbisí, parroquia Cumbaya de este Cantón y ciudad de Quito, provincia dePichincha; inmueble adquirido mediante compra venta otorgada el Viernes 21 de Mayodel 2009, ante el N otario del Cantón Quito Cuarto e inscrita en el registro de la propiedad del CantónQuito el día Miércoles 19 de Mayo del 2010, con los linderos,superficie, dimensiones y demás especificaciones constantes en dicho instrumentoescriturario.
TERCERA. COMPRA VENTA:
Con los antecedentes indicados en la cláusula anterior “LOS VENDEDORES” señores Jaime Hernán Anchatuña Culqui y señora Nelly Yolanda Zurita Llerena, venden y danen apertura enajenación, a favor de “LOS COMPRADORES”, ellote de terreno número56 descrito en la cláusula anterior; y, circunscrito dentro de las siguientes LINDEROSGENERALES: Por el Norte: En una longitud de cincuenta y cuatro metros sesenta y cinco centímetros con lote número cincuenta y siete; por el Sur : En una longitud detreinta y siete metros veinte centímetros con el lote número cincuenta y cinco; por elEste: En una longitud de cuarenta y cuatrometros con otros propietarios; y, por elOeste: En una longitud de nueve metros con la calle “B”, dando una cabida total desuperficie del Terreno de MIL NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (1.096M2) . Noobstante de indicarse la cabida y dimensiones se la hace como cuerpo cierto.
CUARTA. PRECIO DE LA VENTA Y FORMA DE PAGO.
El justo precio pactado y aceptado por las partes, por lacompra venta del bieninmueble ante descrito, es de CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ Y SEIS CON
NOVENTA Y CUATRO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (USD $57.816,94) que “LOS COMPRADORES”, pagan de la siguiente forma: al contado, enmoneda de curso legal y de uso normal y corriente de la República del Ecuador, almomento de la suscripción de la presente escritura, y que “LOSVENDEDORES”,declaran recibirlo de manos de “LOS COMPRADORES” a su entera satisfacción, sintener que formular reclamo alguno, ni en el presente ni en el futuro, por este concepto.
QUINTA. TRANSFERENCIA:
“LOS VENDEDORES”, una vez que han recibido el dinero correspondiente al precio pactado, a su entera satisfacción, por la venta del lote de terreno antes escrito,transfieren a favor de “LOSCOMPRADORES”, el total dominio, posesión, uso y goce dellote anteriormente mencionado y singularizado, con todos sus derechos anexos,entradas y salidas, servidumbres activas y pasivas y todo lo que este de acuerdo con elCódigo Civil Vigente se reputa perteneciente al inmueble. “LOS COMPRADORES” declaran conocer el reglamento interno de Copropiedad al cual se someteexpresamente.
SEXTA. SANEAMIENTO:...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.