Ing. Comercial







REPÚBLICA DEL ECUADOR
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EMPRESARIAL DE GUAYAQUIL

ESCUELA DE POSTGRADO


TESIS PARA OPTAR AL GRADO DE MAGISTER EN ADMINISTRACIÓN Y DIRECCIÓN DE EMPRESAS


TEMA:
CREACION DE UNA RESIDENCIA UNIVERSITARIA, DIRIGIDA PARA ESTUDIANTES QUE NO VIVEN EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL, Y NO TIENEN UN LUGAR DE RESIDENCIA DONDE QUEDARSE, TOMANDO COMO PUNTO DEAPOYO LAS INSTALACION DE LA UTEG.



AUTOR:
ING. BRAULIO ALMEIDA LOPEZ


DIRECTOR DE TESIS:
Msc. JOSÉ TOWNSEND

GUAYAQUIL - ECUADOR
SEPTIEMBRE-2013
MODULO DE DIRECCIÓN DE TESIS
CORRECCIONES Y RECOMENDACIONES

FECHA DE ENTREGA: DOMINGO 1 DE SEPTIEMBRE DEL 2013

CORREO ELECTRÓNICO: bgstaentodo@hotmail.com

LÍNEA Y PROGRAMA DE INVESTIGACIÓN QUE CUMPLE:
Línea 1. GestiónEmpresarial, Responsabilidad Social y Competitividad de la empresa ecuatoriana.
Programa: Responsabilidad social de la empresa y su impacto en el entorno.























DECLARACIÓN EXPRESA


La responsabilidad del contenido de esta Tesis de Graduación me corresponde exclusivamente; y el patrimonio intelectual del mismo a la “UNIVERSIDAD TECNOLÓGICAEMPRESARIAL DE GUAYAQUIL”.


(Reglamento de Graduación de la UTEG)




____________________________
Braulio Almeida López
C.I, 1202923007


















DEDICATORIA


A quien me ha dado la vida, a quien me sabido permitir vivir y cumplir con este sueño anhelado, a mi Dios Jehová
A quienes siempre estuvieron a mi lado y me apoyaron a poder hacerrealidad este sueño, y alcanzar su feliz cumplimiento, como mi esposa Jazmín, mis Padres, Gerardo y Sonia.
También dedico todo este esfuerzo para quienes ahora han hecho que mi vida tenga mucho sentido, mis dos hijos, Scully y Braulito, por quienes ahorra dedico todo mi esfuerzo con miras a darles un futuro seguro.

Gracias, Gracias por su valioso apoyo.AGRADECIMIENTO
































ÍNDICE GENERAL
Pág.
Carátula………………………………………………………………………………….
I

Página de Respeto ……………………………………………………………………
II

Declaración Expresa …………………………………………………………………..
III

Dedicatoria………………………………………………………………………………
IV

Agradecimiento…..……………………………………………………………………..
V

ÍndiceGeneral……..……………………………………………………………………
VI

INTRODUCCIÓN
1

1. CAPÍTULO I: DISEÑO DE LA INVESTIGACIÓN



1.1. Antecedentes de la investigación...............................................................
2

1.2. Problema de investigación.........................................................................
2

1.2.1. Planteamiento delproblema..............................................................
2

1.2.2. Formulación del problema de investigación......................................
2

1.2.3. Sistematización del problema de investigación.................................
3

1.3. Objetivos de la investigación......................................................................
4

1.3.1. Objetivogeneral................................................................................
4

1.3.2. Objetivos específicos........................................................................
5

1.4. Justificación de la investigación.................................................................
6

1.5. Marco de referencia de la investigación....................................................
81.5.1. Marco teórico.....................................................................................
8

1.5.2. Marco conceptual (Glosario de términos)..........................................
22

1.6. Formulación de la Hipótesis y variables.....................................................

30

1.6.1. Hipótesis...