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Páginas: 7 (1733 palabras) Publicado: 7 de diciembre de 2012
Crédito Hipotecario Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda, FAOV
Crédito de compromiso social que busca la participación conjunta de los sectores públicos y privados para garantizar la adquisición, de vivienda de las trabajadoras y trabajadores de nuestro país.
¿A quién va Dirigido?
A personas naturales y/o grupos familiares.
Características y Beneficios
* Plazo, hasta 25 años.* Monto a financiar, hasta un 100% del valor del inmueble dado en garantía, según el avaluó que se ejecute y de acuerdo al ingreso del grupo familiar justificado.
* Cuota máxima mensual a pagar, de acuerdo a Gaceta Oficial 39.726, de fecha 02 de Agosto de 2011: "Las cuotas mensuales máximas para el pago de los préstamos hipotecarios no superarán el treinta y cinco por ciento (35%) delingreso familiar mensual".
* Tasa de interés variable, publicada por el BCV en Gaceta Oficial. Ver Tasas.
Gaceta Oficial 39.751, publicada en fecha 06 de Septiembre de 2011.
* Pago de cuotas mensuales iguales y consecutivas, compuestas de capital e interés.
* Otorgamiento del subsidio directo habitacional al beneficiario o grupo familiar donde sus ingresos no superen los 4 salariosmínimos; dicho subsidio podrá variar de acuerdo a lo establecido por el Ejecutivo Nacional.
* Subsidio directo habitacional, de acuerdo a Gaceta Oficial 39.726, de fecha 02 de Agosto de 2011:
* "El monto máximo aplicable por concepto de subsidio directo habitacional más el monto a otorgar por concepto de crédito hipotecario para la adquisición de vivienda principal, será hasta por lacantidad de Bs. 270.000,00. El subsidio directo habitacional, solo será otorgado a quienes no hayan recibido anteriormente ningún beneficio de este tipo.
* Créditos otorgados con recursos FAOV/FASP a familias con ingresos menores o iguales a 4 salarios mínimos:
Monto máximo a financiar entre crédito a otorgar y subsidio directo habitacional (como complemento del crédito) no podrá ser mayor aBs. 270.000,00.
* Créditos otorgados con recursos FAOV a familias con ingresos superiores a 4 salarios mínimos:
Monto máximo a financiar: Bs. 270.000,00 aplicable a todos los cotizantes activos del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda".
* "El beneficiario del préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda principal recibirá el subsidio directo habitacional de acuerdo alingreso de su grupo familiar, hasta por los porcentajes que se indican en la escala", para consultar la tabla haz clic aquí.
* Disponible para la adquisición de vivienda principal.
* Fondos otorgados provenientes del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda; a través de la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda.
* Garantía: hipoteca de 1º grado sobre el inmueble a financiar,fondo de garantía.
* Comisiones, 0,5% por gastos administrativos.
De Interés
* Gaceta Oficial 39.716, publicada en fecha 19 de julio de 2011.
* Nuevas condiciones financieras que regirán el otorgamiento de los créditos para la adquisición de vivienda principal.
* Fijar los porcentajes del otorgamiento al monto máximo del subsidio directo habitacional para la adquisición devivienda principal.
* Gaceta Oficial 39.726, publicada en fecha 02 de agosto de 2011.
* Se ordena la reimpresión de la Resolución N° 103 de fecha 19 de julio de 2011, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 39.716, subsanando los errores indicados en los artículos 1, 4 y 7.
* Gaceta Oficial 39.751, publicada en fecha 06 de septiembre de 2011.
*Tasa de interés social máxima.
* Gaceta Oficial 39.775, publicada en fecha 10 de octubre de 2011.
* Lineamientos para la afiliación  al sistema del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda y Fondo Voluntario para la Vivienda.
Requisitos
* Ser venezolano, en caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
* Ser mayor de edad.
* Declarar...
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