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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UN APARTE LA SRA, EVELIA DE LA TORRE VALDEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO DE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR” Y DE OTRA PARTE EL CENTRO DE ESTUDIOS UNIVER DURANGO A.C. presentado por: PATRICIA VILLALOBOS ARAMBULA A QUIEN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO” MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.D E C L A R A C I O N E S
1. Declara el “EL ARRENDAROR”
1.1),- Llamarse como ha quedado asentado, con domicilio en FRESNO 1509 COL. REAL DEL PRADO de esta ciudad.
1.2),- Que es propietario del inmueble ubicado en CALLE CUAHUTEMOC # 711 ZONA CENTRO DEPARTAMENTO 4(CUATRO).
1.3),- Que otorga el arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” el bien inmueble señalado en la declaración precedente, en lostérminos y condiciones que más adelante se mencionan.
2. Declara “EL ARRENDATARIO”
2.11 Que es una persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad y que tiene su domicilio en calle________________________________________
2.2.1 Que conoce el inmueble, materia de este contrato, y que desea tomar en arrendamiento e inmueble objeto del presente contrato, en términos y condiciones que, quemás adelante se estipulan.
Hechas anteriores declaraciones; las partes otorgan de conformidad lo que se estipula en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL ARRENDAMIENTO
EL “ARRENDAROR”, da en arrendamiento al “ARRENDATARIO” el inmueble detallado en la declaración 1.2 del presente contrato y este lo recibe en su entera conformidad en el estado que actualmente se encuentra.
SEGUNDA.-PRECIO DEL ARENDAMIENTO
Por el arrendamiento dl inmueble objeto de este contrato “EL ARRENDATARIO” se compromete a pagar por cada mes una renta de $4,000.00 (SON CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.), en entendido que dicha cantidad deberá ser pagada los días 13 de cada mes, si es con cheque depositarlo a la cuenta 43250021543 de Banamex a nombre de Evelia de la Torre Valdez y enviar ficha de depósitoal correo Evelia_delatorre@hotmail.com y en domicilio dirigirse al domicilio: GREOGORIO TORRES No. 306 local L y M Col. Del Maestro. EN CASO DE NO CUMPLIR CON EL PAGO DE LA RENTA DENTRO DE LOS PRIMEROS DE LOS CINCO POSTERIORES A LA FECHA DE PAGO APARTIR DL SEXTO DIA SE COBRARAN $150.00 PESOS POR CADA DIA DE ATRASO.
Para los efectos de esta clausulas, no será necesario que medie requerimiento depago por parte de “EL ARRENDADOR” se obliga a pagar la renta en cantidad y plazo señalado sin pretexto alguno, en el entendido que dicha renta deberá cubrirse por periodo adelantado y completo, aun cuando “EL ARRENDATARIO” llegue a ocupar el inmueble por fracciones de mes.
a).- No teniendo aval dejara otro mes de anticipo como garantía
TERCERA.- USO DEL INMUEBLE ARRENDADO
“EL ARRENDATARIO”podrá utilizar en inmueble en materia de arrendamiento para usos lícitos y así mismo el arrendatario se compromete a no guardar o tener en el inmueble sustancias peligrosas en cualquier forma.
CUARTA VARIACIONES AL INMUEBLE
El arrendatario no podrá variar en ninguna forma el inmueble que toma en arrendamiento, ya sea en su estructura o en el interior al menos que cuenta con autorizaciónprevia, expresa al arrendador. En el supuesto de que con autorización del arrendador se realicen mejoras o cambios en el bien arrendado, los mismos quedaran en beneficios del inmueble y el arrendatario no tendrá derecho a reclamar por tal concepto ningún pago o compensación.
QUINTA.- OBLIGACION DEL ARRENDADOR
EL ARRENDADOR tendrá las siguientes obligaciones
Entregar al arrendatario el inmueblearrendado con todas sus pertenecías y en estado de servir para el uso convenido, o para aquel que por su misa naturaleza estuviera destinado.
No estorbar de manera alguna el uso del inmueble arrendado, a no ser por causa de reparación urgente e indispensable, siempre y cuando cuente con la autorización del arrendatario.
A garantizar el uso o goce del inmueble, por tanto el tiempo del...