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¿El porqué del negocio?
Decidimos invertir en la compra de locales comerciales para posteriormente rentarlos debido a que la ciudad de Hermosillo se encuentra en constante crecimiento, y porconsiguiente, la demanda de productos y servicios también aumenta; por lo tanto, los emprendedores comerciantes necesitan forzosamente un espacio para desarrollar y/o expandir sus establecimientos,además las plazas comerciales son prósperas, ya que en un sólo lugar obtienes distintos servicios y/o productos que cubren las necesidades de los ciudadanos.
Compramos los locales comerciales debido a quees una manera más rápida de empezar a recuperar la inversión, ya que se evita el proceso de construcción; además haciendo un análisis de costos, encontramos que entre el costo de construcción y elcosto por la compra de los locales resultaba una diferencia pequeña.

Descripción del mercado
La renta de nuestros locales está dirigida a todo tipo de personas y/o empresas que se dediquen a lacompra-venta de productos y servicios; que necesiten de nuestros espacios para iniciar y/o expandir su radio de acción.
Análisis de Ingresos
Los ingresos resultantes del negocio se deberán únicamente alpago de la renta mensual por cada local.
Ingreso por cuota mensual por cada local: $ 7,000.00








Análisis de Costos
En este análisis vendrán incluidos los siguientes servicios: aguapotable, impermeabilización (cada cinco años), pintura exterior (cada cuatro años) y servicios de refrigeración (cada año).
Servicio
Número De Aplicaciones Al Año
Costo Por Aplicación
Total CostoAgua
1
6000.00
6000.00
Impermeabilización
0.2
8850.00
1770.00
Pintura Exterior
0.25
2500.00
566.25
Refrigeración
1
2400.00
2400.00
∑ = 10 736.25 pesos

Posibles Fuentes DeFinanciamiento
Financiamiento por banco:
Inversión: 2, 600, 000.00 pesos
Ingreso Renta: (7, 000 pesos) * (8 locales) = 56, 000 pesos/mes
Egreso Servicios: (10, 736.25 pesos/año) * (1 año/12meses) =...