ING INDUSTRIAL

Escuela de Economía y Administración

EVALUACIÓN DE PROYECTO
VIVIENDAS SUSTENTABLES
PARA EL NORTE DE CHILE
Seminario para optar al Título de Ingeniero Comercial mención
Administración

Alumno:
Arak Pizarro Maure
Profesor Guía:
Reinaldo Sapag Chain

SANTIAGO, JULIO 2013

Agradezco a todas las personas que hicieron posible
este estudio, familia, amigos, profesores de la
facultadde economía y negocios y en especial a mi
profesor guía Reinaldo Sapag, que supo guiar esta
investigación entregándome las herramientas
necesarias para realizar mi seminario de título.

EVALUACIÓN DE PROYECTO VIVIENDAS SUSTENTABLES PARA EL NORTE DE CHILE

ÍNDICE

RESUMEN EJECUTIVO ..................................................................................... 4
INTRODUCCIÓN................................................................................................ 6
OBJETIVOS ........................................................................................................ 9
DEFINICIÓN DEL PROBLEMA ....................................................................... 9
OBJETIVOS GENERALES.............................................................................. 9
OBJETIVOS ESPECÍFICOS ......................................................................... 10
METODOLOGÍA ............................................................................................... 11
PREPARACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS .................................... 11VIABILIDAD................................................................................................ 14
CRITERIOS DE EVALUACIÓN .................................................................. 15
ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD.................................................................... 16
EVALUACIÓN SOCIAL DE PROYECTOS ................................................. 17
MARCO TEÓRICO ........................................................................................... 18VIVIENDAS SOCIALES Y SUBSIDIOS ......................................................... 18
DEFICIT HABITACIONAL .......................................................................... 19
MEJORAR LAS VIVIENDAS EXISTENTES ............................................... 24
TERCERA EDAD ....................................................................................... 26
AGUA POTABLE........................................................................................... 28
LA ENERGÍA ELÉCTRICA Y RENOVABLE .................................................. 33
GAS LICUADO .............................................................................................. 39
PROYECTO VIVIENDA SOCIAL SUSTENTABLE ........................................... 44
ESPECIFICACIONESBÁSICAS ................................................................... 46
ASPECTOS LEGALES .................................................................................. 47
LOCALIZACIÓN ............................................................................................ 48
CAMBIOS PARA MEJORAR LA EFICIENCIA .............................................. 50
SISTEMA DE RECICLAJE DEAGUAS GRISES ....................................... 50

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EVALUACIÓN DE PROYECTO VIVIENDAS SUSTENTABLES PARA EL NORTE DE CHILE

OTRAS CONSIDERACIONES SOBRE EL CONSUMO DE AGUA ........... 53
PANELES SOLARES FOTOVOLTAICOS.................................................. 54
TERMOS SOLARES .................................................................................. 58
ESTUDIO ECONÓMICO.................................................................................. 60
SISTEMA DE AGUAS GRISES ..................................................................... 62
BALANCE DE PERSONAL ........................................................................ 62
BALANCE DE MATERIALES ..................................................................... 62
PANELES SOLARES...