Ingeniería

I. ASPECTOS GENERALES
El Objetivo principal de éste estudio de prefactibilidad es establecer la viabilidad técnica y
de mercado para implementar una casa de reposo en el campo y atención para personas
de la tercera edad determinando los costos del proyecto. Para lograrlo, se ha considerado
la elaboración de un estudio de mercado para la utilización del servicio de adultos
mayores en LimaMetropolitana, determinación del tamaño de la casa de reposo,
evaluación de la viabilidad tecnológica y costos asociados a la implementación del
proyecto.
El proyecto presentado es una casa de reposo ubicada en el campo dirigida a personas
gerontológicas1, de 60 años a más, donde el residente comenzará a disfrutar un nuevo
estilo de vida, donde contará con los servicios básicos que ofrecen lasresidencias que
actualmente se encuentran en el rubro, y adicional contaran con paseos, caminatas,
actividades grupales dentro del centro, chequeos preventivos, etc.
Para brindar un servicio de óptima calidad, contaremos con personal altamente
capacitado y calificado en enfermería, gerontología, que esté disponible las 24 horas del
día, además de contar con los equipos tecnológicos necesariospara ofrecer un servicio
personalizado.
Como servicios sustitutos existen los asilos públicos, el cuidado privado (en el hogar, ya
sea por algún familiar ó personal técnico de enfermería), mientras que como servicios
complementarios están las clínicas, los geriátricos y hospitales.
II. ESTUDIO DE MERCADO
Para determinar cual será el público objetivo del servicio, se realizó un estudio delárea
geográfica, donde se estableció que la locación será Lima Metropolitana según el último
censo realizado a nivel nacional como se indica en la figura N°1, ya que cuenta con mayor
cantidad de población adulta mayor y donde los familiares cuentan con menos espacio y
tiempo para la atención adecuada, lo que hace que sea un mercado atractivo para este
servicio como una gran alternativa ante esteproblema creciente. Además la influencia
directa de la disminución de la tasa de mortalidad y fecundidad influirá en la estructura de
edades, lo que a mediano plazo ampliará nuestro mercado objetivo.
Al analizar la demanda histórica, se encontró que los adultos mayores acuden con mayor
frecuencia a consultas médicas, y como ya fue antes mencionado, la población está
aumentando, sin embargolos centros especializados para ancianos no están aumentando
en la misma proporción a la demanda actual y futura.
Por ejemplo se cuenta con los servicios de cuidado geriátrico prestados por el Ministerio
de Salud que no cuentan con especialización alguna, y a su vez existen centros privados
(En Lima hay 130 registrados en Mimdes2), ambos no cuentan con los servicios
adecuados ni suficientespara abarcar las necesidades que estas personas de tercera
edad necesitan.
1

Gerontológicas: Personas capaces de realizar actividades básicas como alimentarse, vestirse, etc., sin
necesidad de ayuda de algún tercero.
2
Mimdes: Ministerio de la Mujer y Desarrollo Social

1

Figura N°1 Distribución relativa de la población censada, según departamento, 2007
(porcentaje)
Lima
Piura
LaLibertad
Cajamarca
Puno
Junin
Cusco
Arequipa
Lambayeque
Ancash
Loreto
Prov. Const. Del Callao
Huánuco
San Martín
Ica
Ayacucho
Huancavelica
Ucayali
Apurimac
Amazonas
Tacna
Pasco
Tumbes
Moquegua
Madre de Dios

30.8
6.1
5.9
5.1
4.6
4.5
4.3
4.2
4.1
3.9
3.3
3.2
2.8
2.7
2.6
2.2
1.7
1.6
1.5
1.4
1.1
1.0
0.7
0.6
0.4
0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

25.030.0

35.0

Fuente: INEI
Elaboración propia

En Lima se cuenta con 130 centros de reposo (3 estatales, 120 privados, 2 municipales y
5 beneficencias) y en promedio cada uno atiende 20 usuarios, haciendo un total de 2600
adultos mayores que hacen uso del servicio.
En la figura N°2 se muestra un resumen con el rango de edades de los usuarios de este
servicio resaltando que el 41.8%...