Ingenieria de costos

INGENIERÍA DE COSTOS
TEORÍA Y PRÁCTICA EN CONSTRUCCIÓN
Versión Abreviada

Por Leopoldo Varela Alonso1
Septiembre de 2009

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Director de Varela Ingeniería de Costos e Ingeniero Civil de la Universidad Nacional de México, Especialista en Ingeniería de Costos certificado por el International Cost Engineering (CE) Council y por el Colegiado CICM como Perito Profesional.. Miembro delAmerican Association of CE. Consultor con experiencia en 11 países americanos y europeos. Autor de las publicaciones Costos de Construcción Pesada, Edificación, Industrial, Por Metro Cuadrado y Legislación de Obra Pública. Fungió como Director de Compuobras, Bimsa(mr) Southam/CMDG y Cámara de Construcción

indice
PROLOGO 1 INTRODUCCION 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. DEFINICION DE INGENIERIADEFINICION DE ESTIMADO LEY DE PARETO EL INGENIERO EN COSTOS TIPOS DE CONTRATOS Y PRECIOS METODOS Y FUENTES DE INFORMACION OTROS COSTOS 2 METODOS DE ESTIMACION DE COSTOS DE CONSTRUCCION ESTIMADOS DE ORDEN DE MAGNITUD ESTIMADOS PARAMETRICOS METODO DE ESTIMACION POR COMPONENTES METODO DE ENSAMBLE DE COSTO METODO DE PRECIOS UNITARIOS "TIEMPOS" DE LOS ESTIMADOS LA PRECISION DE LOS ESTIMADOS 3 METODO DEENSAMBLES 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9. CALCULO DE ENSAMBES DE COSTOS FLEXIBILIDAD DEL METODO DE ENSAMBLES ALCANCE DE LOS ENSAMBLES ESTRUCTURA DE LOS ESTIMADOS POR ENSAMBLES EJEMPLO DE ESTIMADO POR ENSAMBLES: GASOLINERA FORMAS DE USAR ESTOS PRESUPUESTOS CRITERIOS DE CONFIABILIDAD CUANTIFICACION EN EL METODO DE ENSAMBLES SISTEMA "$/m2 en medio electrónico" 4 METODO DE PRECIOS UNITARIOS4.1. 4.2. CONTEXTO DE PRECIOS UNITARIOS ESTRUCTURA COSTO - PRECIO 9 13 14 16 16 17 23 24 25 27 29 30 31 36 39 39 40 42 47 48 50 53 57 61 62 63 65 73 74 83

2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7.

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4.3.

4.4.

COSTOS DIRECTOS 4.3.1. Costos de mano de Obra - Labor 4.3.2 Costos de Materiales 4.3.3. Costos de Equipo deConstrucción 4.3.4. Costos de Herramientas, Máquinas - Herramientas COSTOS NO- DEDUCIBLES 5 CARGOS DIRECTOS Y UTILIDAD

87 87 104 109 125 127 129 129 134 138 144 145 149 155 156 157 159 159 160 163 164 164 165 166 166 167 168 168 170 171 175 177 179 179 190

5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5.

5.6. 5.7. 5.8. 5.9.

CARGOS INDIRECTOS ADMINISTRACION CENTRAL ADMINISTRACION DE CAMPO IMPREVISTOS COSTO FINANCIERO5.5.1. Cálculo por cuadros de Flujo de Efectivo 5.5.2. Costo Financiero "Cero" 5.5.3. Diferencia entre Rentar y Poseer Equipo CARGOS ADICIONALES INDIRECTO TOTAL COSTOS INDIRECTOS NO- DEDUCIBLES UTILIDAD 6 INGENIERIA DE VALOR

6.1. 6.2. 6.3. 6.4. 6.5. 6.6. 6.7. 6.8. 6.9. 6.10. 6.11. 6.12.

DEFINICION CICLO DE VIDA DE PROYECTOS OBJETIVOS DE LA INGENIERIA DE VALOR COSTOS INNECESARIOS DE UN PROYECTO¿CUANDO APLICAR INGENIERIA DE VALOR? ETAPAS DE UN PROYECTO INFLUENCIA DE LOS DECISORES EN EL COSTO EQUIPO INGEVAL
ESTUDIOS PREINVERSION, CONCEPTUALES, ANTEPROYECTO

COMPARATIVO DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Y CLAROS
UN CASO DE ANTI - INGENIERIA DE VALOR: CYAD/UAM - X

CONCLUSIONES DE INGENIERIA DE VALOR 7 ESTUDIO DE CASOS

7.1. 7.2.

HOTELES CLASE NEGOCIOS VALORES UNITARIOS DEL CATASTRO DEACAPULCO

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7.3. 7.4. 7.5.

EDIFICIO DE COBRO AUTOMATIZADO COSTOS COMPARATIVOS MEX - USA - CAN - AUS VARIACIONES DEL COSTO EN LOCALES COMERCIALES CIMENTACION A ACABADOS 8 MAQUINARIA Y EQUIPO

198 200 213

225 226 227 236 239 239 241 246 247 248 250 251 253 258 259 273 279 288 293 298 307 308 309 314 321

8.1.RENDIMIENTO DEL EQUIPO 8.1.1. Factores de Eficiencia 8.1.2. Analisis con Plantillas y Equipo "Parado" 8.1.3. Conclusiones y recomendaciones en rendimientos 8.1.4. Un Ejemplo 8.1.5. Tractores sobre orugas - Bulldozers 8.1.6 Ejemplo ilustrativo 8.1.7. Compactadores 8.1.8. Excavadores 8.1.9. Cargadores 8.1.10. Camiones de volteo 8.1.11. Equipo para concreto hidráulico 8.1.12. Martillos y rompedoras...