Ingenieria Economica

1.-INTRODUCCION

En el presente proyecto es portador del la evaluación y análisis para la construcción de una urbanización.
La evaluación de la viabilidad del proyecto es uno de los análisis más importantes en lo que es la elaboración de un proyecto porque es el análisis que me dirá que mi proyecto tendrá una utilidad aceptable y favorable para la entidad que está realizando el proyecto.El análisis económico de este proyecto debe obedecer, reglas y normas las cuales rigen el cálculo de la viabilidad del proyecto. Donde existen diversos modelos económicos a seguir:

* Sin Financiamiento y Sin Inflación
* Sin Financiamiento y Con Inflación
* Con Financiamiento y Sin Inflación
* Con Financiamiento y Con Inflación

La Urbanizadora KELENES, constituida como unasociedad anónima, fue seleccionada como la entidad encargada de llevar a cabo un proyecto de urbanización con el principal objetivo de generar un lucro significativo y el aporte al desarrollo urbano de la ciudad de La Ceiba.

Previo a la construcción de las unidades en la zona seleccionada se llevo a cabo un análisis económico para demostrar cuales eran las mejores opciones que nos proporcionabanun proyecto viable y así poder darle vida a La Residencial Villa Frescura.

Habiendo culminado dicho análisis y al llegar a un modelo económico a seguir que nos proporcione la viabilidad necesaria para el bienestar de la urbanizadora se completo la evaluación del proyecto dando como siguiente paso el inicio de la construcción de las unidades.

2.-OBJETIVOS

Objetivo General:

* Realizarun análisis económico de viabilidad del proyecto Residencial Villa Landa.

Objetivos Específicos:

* Constituir la empresa urbanizadora KELENES.

* Determinar la zona destinada a la construcción de dicho proyecto.

* Realizar un presupuesto financiero del proyecto.

* Emplear los diferentes tipos de análisis económicos.

* Obtener el modelo de análisis económico másadecuado para la viabilidad del Proyecto.

* Dar a conocer todos los elementos del proyecto.

3. ESTUDIO ECONÓMICO.

3.1 Especificaciones del Proyecto.

3.2 Inversión inicial.

Para determinar nuestra inversión inicial realizamos una serie de pasos que nos permito saber el precio de nuestra materia prima, diferenciar los costos fijos y calcular el punto de equilibrio. Por lo que acontinuación se presenta la distribución de nuestra inversión inicial.

INVERSION INICIAL |
Caja | L. 10.000,00 |
Banco | L. 4.105.245,67 |
Maquinaria y Equipo1 | L. 2.159.473,10 |
Mobiliario y Equipo2 | L. 28.040,01 |
Oficina | L. 80.000,00 |
Terreno | L. 16.287.930,75 |
Papelería y Útiles | L.1.200,00 |
Gastos de Organización3 | L. 10.171,00 |
Publicidad | L. 2.500,00 |
Diseño de Planos | L. 40.000,00 |
Impuesto | L. 5.883,33 |



1: Maquinaria y Equipo: Volqueta, Vehículo, Vibrador, Retroexcavadora, Aplanadora
2: Mobiliario y Equipo: Aire Acondicionado, Teléfono, Sillas, Escritorios, Fotocopiadora,Laptops, Impresora
3: Gastos de Organización: Permiso y pagos al Abogado




3.3 PUNTO DE EQUILIBRIO

Después de describir nuestra inversión calculamos el punto donde nuestra empresa no gana ni pierde -punto de equilibrio- , el cual nos sirve como una guía para determinar cuánto tenemos que producir más allá del punto de equilibrio o sea para obtener utilidades.


  | PUNTO DEEQUILIBRIO |   |
  |   |   |
PX -CVX - CF = 0 |
  |   |   |
2048327.34X - 1093882.16X - 988679.43 = 0 |
(2048327.34 - 1093882.16)X = 1065679.43 |
X = | 1065679.43/(2048327.34 - 1093882.16) |
X = | 1.11654336 CASAS |
X = | 2 CASAS |


Punto de equilibrio

3.4 Análisis sin inflación y con financiamiento

Esta sección se tomara en el financiamiento que será de...