Ingeniero civil

Manual de Uso y Mantención

Edificios Palma y Canelo

Simonetti S.A.

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Indice
1. Introducción ……………………………………………………………………………………………….. • Saludo inicial • Simonetti lo Apoya • Planos Vida en Comunidad …….………………………………………………………………………………… • Marco legal o Obligaciones De Los Copropietarios o Organismos en la Administración del Condominio o Asamblea de Copropietarios o Primera Asamblea oComité de Administración o Obligaciones de la Administración • Algunas Reglas Básicas Accesos al Edificio …………………………………………………………………………………………. • Vehículos • Personas • Estacionamiento de Visitas • Mudanzas 4

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Espacios Comunes …..…………………………………………………………………………………….. 13 • Equipamiento • Sistemas de Seguridad Red Húmeda Red Seca • Ascensores • Jardines • Piscina y sala deprimeros auxilios • Lavandería • Gimnasio • Salón Multiuso, kitchenette y baños visita • Baños para el Personal Doméstico Externo • Sala de juegos Instalaciones ………………………………………………………………………………………………… 15 • Medidores y Remarcadores • Instalación de Calefacción Recomendaciones • Instalación Eléctrica • Equipo Electrógeno • Instalación Sanitaria (Agua y Alcantarillado) Cañerías y Llaves de Pasos • • • • •Instalación de Gas Extracción de Aire de Baños Instalación de Alarma Instalación de Teléfono y TV Cable Instalación de Citófonos

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Aspectos Generales de Cuidado y Mantención ………..……………………………………………. 21 • Modificaciones al Inmueble • Humedad Humedad del Primer Año Humedad de Condensación • Ventilación • Aparición de Fisuras Recomendaciones de Mantención de su Departamento.………………………………………… 25 • Ventanas de Aluminio • Puertas y Cerraduras • Artefactos de Cocina o Campana de Extracción o Horno Eléctrico o Cocina Encimera o Lavaplatos

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Manual De Uso Del Departamento
• • • • • • • • • • 8. Artefactos Sanitarios Grifería Lavamanos, Vanitorios, Lavaplatos y Lavaderos Alfombra Piso Flotante Pinturas Papel Mural Tabiques Interiores Y Cielos Fijaciones A Muros Y Cielo Limpieza

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Programa Anual deMantención del Departamento ………………………………………………… 47

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Garantías ………………………………………………………………………………………………………. 48 • Instalación de Agua • Instalación de Alcantarillado • Instalación Eléctrica • Instalación de Calefacción • Instalación de Corrientes Débiles • Cerámicas • Closet • Muebles de Cocina y Baños • Vidrios y Espejos • Grifería • Artefactos de Cocina • Artefactos de Baños • Cerraduras

10.Resumen de Garantías ………………………………………………………………………………..….. 51 11. Servicio de Atención a Clientes …………………………………………………………………………. 54 12. Listado de Proveedores …………………………………………………………………………………… 55

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Introducción
Saludo inicial
Nuestros agradecimientos por la adquisición de un departamento construido por Simonetti Constructora S. A. La vivienda propia es una de las compras másimportantes que realizan las personas, y por lo tanto, debe ser cuidada y mantenida para lograr una buena calidad de vida y su duración en el tiempo. El mercado nacional ofrece al comprador una gran cantidad de productos diseñados con diversos materiales y equipamientos, por lo que se debe conocer lo que está comprando y su comportamiento en el tiempo, para evitar deteriorar en forma anticipadasu vivienda. La acción del medio ambiente y el uso en el tiempo, actúan sobre el inmueble y sus accesorios en forma rápida y nociva si el usuario no se preocupa de su mantención y cuidado. Ponemos a su disposición el MANUAL DE USO Y MANTENCION DEL DEPARTAMENTO, que contiene información relacionada con las instalaciones, equipos y mantenciones que es necesario realizar para que Usted. disfrute eldepartamento que acaba de recibir. Este manual pretende ser una ayuda a los nuevos propietarios y/o usuarios del inmueble, en temas que, a nuestro juicio, son de relevancia: como aspectos generales de la convivencia en comunidad y consejos útiles para resolver problemas comunes, de la mantención general del inmueble y de las medidas preventivas que se deben considerar...