ingeniero civil

Plaza Sendero
Son desarrolladas y administradas por:
Grupo Acosta Verde, con base en Monterrey, N.L., MŽxico.
Desde hace 25 a–os se dedica a desarrollar, comercializar y administrar
Centros comerciales.
La filosof’a de Grupo Acosta Verde es el compromiso, la lealtad, la creatividad,
unidad e iniciativa, as’ como la bœsqueda constante de excelencia en todas sus
acciones con el objetivo deconvertir sus centros comerciales en lugares favoritos
de las familias para comprar, pasear y divertirse.

Creamos comodidades, emociones, soluciones
a las necesidades y experiencias.

Juntos podemos dar m‡sÉ
Bienvenidos a la familia de los centros comerciales de Grupo Acosta Verde.

Indice General

Anexo I: Normas y Criterios de Dise–o,
para el acondicionamiento,
mantenimiento yremodelaci—n
de las unidades privativas.

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Directorio

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A. DESCRIPCIÓN DEL SITIO Y ENTORNO
El Centro comercial Sendero Acapulco es un desarrollo comercial ubicado en el municipio
de Acapulco Guerrero, el cu‡l se encuentra en el Cruce de la Carretera a Puerto
MarquŽs y Avenida OcŽano Atl‡ntico.
El tama–o del predio es de 139,730 m2, el cual correspone al ‡rea del Centro Comercialy su estacionamiento.

B. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto del Centro Comercial Sendero Acapulco, contempla como tienda Ancla a
SORIANA con superficie de 11,881 m2, adem‡s contar‡ con CINƒPOLIS, un conjunto
de cines con 12 salas de proyecci—n con superficie de 4,322 m2.
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La Plaza ofrece adem‡s 21 Sub-Anclas dentro del edificio principal, entre las cuales
se encuentran FAMSA consuperficies hasta de 1,110 m2, COPPEL con una superficie
de 2,446 m2, 91 locales en su interior, 17 locales de Fast Food, 46 islas kioscos
interiores, adem‡s de 4 Sub-Anclas exteriores localizadas en el ‡rea de estacionamiento.
El centro comercial cuenta, dentro de sus ‡reas comunes, con amplios pasillos que
conectan a dos grandes plazas con domos e iluminaci—n natural. Adem‡s, cuenta con
unaplaza de comidas con equipamiento completo, as’ como con dos conjuntos de
ba–os para el pœblico y personas con capacidades diferentes, ubicados en los dos
extremos de la plaza. TambiŽn cuenta con un ‡rea de administraci—n, ba–os para
empleados, comedor, ‡reas de limpieza, bodegas, pasillos de mantenimiento para
locales y dos grandes casas de m‡quinas donde se ubican todos los equipos deoperaci—n de la plaza, sumando un total de ‡reas comunes de 11,181 m2.

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El proyecto total cuenta con 48,597 m2 de construcci—n y 4,735 m2 de banquetas con
‡reas verdes perimetrales a los edificios principales.
Su ‡rea de estacionamiento es de 90,490 m2 y contiene 1,836 cajones de estacionamiento
aproximadamente, adem‡s de una circulaci—n continua frente al edificio y al l’mite de
propiedad, as’como amplios accesos y casetas de vigilancia.
m

C. ADMINISTRACIÓN
La Administraci—n mantendr‡ a los cond—minos de Plaza Sendero Acapulco
permanentemente informados sobre publicidad, eventos, cambios de horarios y todos
aquellos factores de interŽs relacionados con las actividades del conjunto, as’ como
cualquier adici—n o modificaci—n del presente manual.
La Administraci—n proporcionar‡una factura con todos los requisitos fiscales. En esta
se desglosar‡ cada uno de los gastos efectuados, que se cubren con los recursos de
los fondos que cada locatario debe efectuar de acuerdo a su Coeficiente de Prorrateo
de Expensas (CPE).

D. USO ESPECÍFICO DE ÁREAS COMUNES
A las ‡reas comunes se les ha dado la siguiente clasificaci—n:
1. Accesos, pasillos y plazas.
2. Estacionamientosy ba–os pœblicos.
3. Oficinas y azoteas.
El nombre mismo de cada una de las clasificaciones determina su uso espec’fico.
Las ‡reas de la primera clasificaci—n, adem‡s de tener impl’cito su destino, podr‡n ser
entregadas en arrendamiento por el Administrador a los mismos cond—minos interesados
o a terceras personas, apegado a los siguientes lineamientos:
a) Las medidas de los espacios de...