ingeniero civil

PROYECTO DE LEY No. 182 de 2014

Por la cual se reforma la ley 1561 de 2012
EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA
DECRETA:
ARTÍCULO 1. El artículo 10 de la ley 1561 de 2012 quedará así:
ARTÍCULO 10. Requisitos de la demanda. La demanda deberá cumplir los
requisitos previstos en el código general del proceso y las siguientes reglas:
1. La declaración de pertenencia o el saneamiento de títulos podránser pedidos
por todo aquel que pretenda adquirir el bien por prescripción o sanear el título que
conlleve la llamada falsa tradición,
2. Los acreedores podrán hacer valer la prescripción adquisitiva a favor de su
deudor, a pesar de la renuencia o de la renuncia de éste.
3. La declaración de pertenencia también podrá pedirla el comunero que, con
exclusión de los otros condueños y por eltérmino de la prescripción extraordinaria,
hubiere poseído materialmente el bien común o parte de él, siempre que su
explotación económica no se hubiere producido por acuerdo con los demás
comuneros o por disposición de autoridad judicial o del administrador de la
comunidad.
4. A la demanda deberá acompañarse un certificado del registrador de
instrumentos públicos en donde consten las personasque figuren como titulares
de derechos reales principales sujetos a registro. Cuando el inmueble haga parte
de otro de mayor extensión deberá acompañarse el certificado que corresponda a
este. Siempre que en el certificado figure determinada persona como titular de un
derecho real sobre el bien, la demanda deberá dirigirse contra ella. Cuando el bien
esté gravado con hipoteca deberá citarsetambién al acreedor hipotecario.
El registrador de instrumentos públicos deberá responder a la petición del
certificado requerido en el inciso anterior, dentro del término de quince (15) días
siguientes a la fecha de su recibo.
5. Adicionalmente, el demandante deberá manifestar en la demanda que:
a) El bien sometido a este proceso no se encuentra en las circunstancias de
exclusión previstas enlos numerales 1, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 del artículo 6° de la ley
1561 de 2012;
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b) La existencia o no, de vínculo matrimonial con sociedad conyugal vigente o de
unión marital de hecho, con sociedad patrimonial legalmente declarada o
reconocida. De existir alguna de las anteriores situaciones, se deberá allegar
prueba del estado civil del demandante, la identificación completa y datos deubicación del cónyuge o compañero(a) permanente, para que el juez dé aplicación
al parágrafo del artículo 2° de la ley 1561 de 2012.
Las declaraciones hechas por el demandante de los literales a) y b) de este
numeral se entenderán realizadas bajo la gravedad de juramento.
ARTICULO 2. El artículo 11 de la ley 1561 de 2012 quedará así.
ARTÍCULO 11. Anexos. Además de los anexos previstos en elestatuto general
de procedimiento vigente, a la demanda deberán adjuntarse los siguientes
documentos:
a) Los medios probatorios con que pretenda probar la posesión o la falsa tradición.
Para estos efectos pueden utilizarse, entre otros, documentos públicos o privados
en los que conste la relación jurídica del demandante con el inmueble, las
constancias de pago de impuestos, servicios públicos,contribuciones,
valorizaciones, actas de colindancias o cualquier otro medio probatorio que
permita establecer la posesión alegada, sin perjuicio de las demás oportunidades
probatorias a que tenga derecho;
b) Prueba del estado civil conforme a lo dispuesto en el literal b) del artículo 10 de
la ley 1561 de 2012.
ARTÍCULO 3. El artículo 12 de la ley 1561 de 2012 quedará así:
ARTÍCULO 12.Información previa a la calificación de la demanda. Para
constatar la información respecto de lo indicado en los numerales 1,3,4,5,6,7 y 8
del artículo 6 de la ley 1561 de 2012, el juez, en el término de diez (10) días
contados a partir del recibo de la demanda, consultará entre otros: el Plan de
Ordenamiento Territorial (POT) del respectivo municipio, los informes de
inmuebles de los Comités...