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CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS CON FUSION DE TERRENOS

Contrato de cesión de derechos con fusión de terrenos que celebran ante los testigos que al final suscriben, por una parte el Sr. Alberto Díaz Arista, estado civil casado nacionalidad mexicana, mayor de edad, con domicilio en calle Yucatán s/n, en San Pedro Huitzizilapan, Lerma Estado de México en lo sucesivo, Cedente A; el Sr.Cristino Castañeda Salinas, estado civil casado nacionalidad mexicana, mayor de edad, con domicilio en calle Durango s/n, en San Pedro Huitzizilapan, Lerma Estado de México en lo sucesivo, Cedente B. Y por la otra, el Sr. Genaro Maya Trejo, mayor de edad, de nacionalidad Mexicana, casado con domicilio en esta comunidad de san Pedro Huitzizilapan, en lo sucesivo Cesionario.

Formalizan el presentecontrato de conformidad con declaraciones y cláusulas siguientes:

DECLARACIONES

I.- El Sr. Alberto Díaz Arista, CEDENTE “A”, es titular del pleno dominio de un terreno de labor localizado en la calle Yucatán s/n, con una superficie de 278.60 metros cuadrados, cuya descripción, es la siguiente:
Al Noreste en dos tramos: de 17.85 y 0.15 metros respectivamente con terrenos del sr. Pedro MayaTrejo,
Al Suroeste en 18.00 metros con terrenos del mismo CEDENTE “A”.
Al Noroeste en 15.45 metros con terrenos que son o fueron del sr. David Pérez Domínguez, y
Al Sureste en tres tramos: el primero de 13.31 metros con terrenos que fueron propiedad del. Sr. Cristino Castañeda Salinas, el segundo y tercero de 2.00 y 0.20 metros respectivamente con terrenos del sr. Pedro Maya Trejo

El citadoterreno lo adquirió por compra al sr. Cristino Castañeda Salinas, según documento privado de fecha 12 de marzo del 2002, por un precio de $ 20,000.00 (veinte mil pesos 00/100 MN)

II.- El Sr. Cristino Castañeda Salinas, CEDENTE “B”, es titular del pleno dominio de un terreno de labor localizado en la calle Yucatán s/n, con una superficie de 371.25 metros cuadrados, cuya descripción, segúncontrato de compra-venta es la siguiente:
Al Noreste en 24.75 metros con terrenos del sr. Pedro Maya Trejo,
Al Suroeste en 24.75 metros con terrenos del mismo CEDENTE “A”,
Al Noroeste en 15.00 metros con terrenos del mismo CEDENTE “A”, y
Al Sureste en 15.00 metros con RIO de aguas pluviales (hoy calle Yucatán).

III.- El Sr. Alberto Díaz Arista, CEDENTE “A”, reconoce haber afectado unafracción de terreno descrito en la declaración II al momento de realizar su vivienda y, cuya superficie es de 39.60 metros cuadrados, a lo cual está de acuerdo en reponer como sigue:
a) Una franja de terreno de su propiedad con superficie de 26.60 metros cuadrados quedando en medio de las fracciones mencionadas en las declaraciones I y II del presente documento, con las siguientes medidas ycolindancias
Al Noroeste en 13.31 metros con el terreno descrito en la declaración I de este instrumento,
Al Sureste en 13.31 metros con el terreno descrito en la declaración II de este instrumento,
Al Noreste en 2.00 metros con terrenos del sr. Pedro Maya Trejo, y
Al Suroeste en 2.00 metros con terrenos del mismo CEDENTE “A”
La citada franja de terreno la adquirió de compra-venta al sr. CristinoCastañeda Salinas, junto con el terreno descrito en la declaración I, des este instrumento.
b) El resto de la superficie por la cantidad de $5,000 (cinco mil pesos 00/100 M.N.) a plazos según lo convienen las partes involucradas en este acto.


IV.- El Sr. Genaro Maya Trejo, conoce suficientemente los documentos privados que se mencionan y que sustentan las declaraciones de este instrumento,además es sabedor que la fracción mencionada en la declaración II, fue afectada por el paso de la calle Yucatán con una superficie de 54.50 metros cuadrados.

V.- Todas las partes conocen perfectamente la ubicación de los terrenos descritos en las declaraciones I, II y III de este instrumento así como sus medidas y colindancias aceptando el estado físico en que se encuentran, también aceptan que...