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REPÚBLICA DE COLOMBIA

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MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO
DECRETO NÚMERO

1478

(12J' )2013
"Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 2181 de 2006"

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DE COLOMBIA

En ejercicio de sus facultadesconstitucionales y legales, en especial las que le
confiere el numeral 11 del artículo 189 de la Constitución Política y, en desarrollo
de lo dispuesto en el artículo 27 de la Ley 388 de 1997, y

CONSIDERANDO

Que el artículo 19 de la Ley 388 de 1997 define los planes parciales como "los
instrumentos mediante los cuales se desarrollan y complementan las
disposiciones de los planes deordenamiento, para áreas determinadas del suelo
urbano y para las áreas incluidas en el suelo de expansión urbana, además de las
que deban desarrollarse mediante unidades de actuación urbanística,
macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales (...)".
Que los planes parciales son una de las herramientas estratégicas con las que
cuenta la administración municipal para gestionar el suelomediante la utilización
de herramientas de diseño y financiación, pero han enfrentado dificultades en su
implementación derivadas principalmente de la cadena de trámites que dilatan su
aprobación.
Que es un objetivo del Gobierno Nacional disminuir las dificultades de gestión
administrativa y el exceso de trámites que entorpecen la salida del suelo al mercado
y por ello con el artículo 80 de laLey 1151 de 2007 y con el artículo 180 del Decreto
Ley 19 de 2012 se introdujeron modificaciones al procedimiento de adopción de
planes parciales, con el objeto de encauzar adecuadamente los procesos de
urbanización, bajo el postulado de acelerar la gestión de suelo para incrementar su
oferta formal, reducir su valor y evitar la pérdida de recursos del Subsidio Familiar de
Vivienda.
Que sehace necesario articular las disposiciones reglamentarias del Decreto 2181
de 2006 con los cambios introducidos por el artículo 180 del Decreto Ley 19 de 2012,
que modificó el artículo 27 de la Ley 388 de 1997, con el fin de hacer efectivos y

Decreto No.

1478

Del

de

Hoja No. 2

"Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 2181 de 2006"

aplicables los términos, entidadescompetentes y consecuencias previstas en el
referido decreto, así como aclarar el alcance y naturaleza legal de las determinantes
para evitar la dilación del trámite de planes parciales.
Que en mérito de lo expuesto,

DECRETA:

Artículo 1. Modificación del artículo 5 del Decreto 2181 de 2006. El artículo 5 del
Decreto 2181 de 2006, subrogado por el artículo 2 del Decreto 4300 de 2007,quedará así:

"Artículo 5°. Determinantes para la formulación. Los interesados podrán optar por
solicitar a la oficina de planeación municipal o distrital o la entidad que haga sus
veces, que informe sobre las determinantes para la formulación del plan parcial en
lo concerniente a la delimitación, las condiciones técnicas y las normas
urbanísticas aplicables para la formulación del mismo, deacuerdo con los
parámetros que al respecto determine el plan de ordenamiento territorial o el
Macroproyecto de Interés Social Nacional, cuando este último así lo prevea.
Dicha solicitud de concepto de determinantes para la formulación del plan parcial
deberá acompañarse de los siguientes documentos:
1. Si es persona natural, identificación del propietario o propietarios de los predios
quehacen la solicitud. Si es persona jurídica debe acreditar su existencia y
representación legal mediante el documento legal idóneo, cuya fecha de
expedición no sea superior a un mes.

2. Poder debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o
promotor.
3. Plancha IGAG o plano georeferenciado disponible en el municipio o distrito que
haga sus veces a escala 1 :2000 ó 1:5000 con...