ingeniero

CESÍON DE DERECHOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. ___ POR SU PROPIO Y PERSONAL DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA CEDENTE”, Y POR OTRA PARTE, POR SU PROPIO Y PERSONAL DERECHO, LA C. ___ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA CESIONARIA” SUJETÁNDOSE LAS PARTES AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara “La Cedente”, bajoprotesta de decir verdad:

a) Ser una persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad y legalmente capaz para contratar;
b) Ser legítima propietaria de la casa ubicada en _______, en esta ciudad de Cancún, Q. Roo, como lo acredita en términos de la escritura pública Nº __otorgada el día _ de diciembre de 1998, ante la fe del Lic. _ Notario Público Suplente Nº _ del estado de Quintana Roo conresidencia en esta ciudad; cuyo primer testimonio se encuentra debidamente inscrito bajo el Nº _, a fojas _ del Tomo __, Sección I de fecha 21 de septiembre de 1999 en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de la ciudad de Cancún, Q. Roo; en lo sucesivo y para efectos del presente contrato, se denominará “EL INMUEBLE”.
c) “El Inmueble” cuenta con una superficie privativa de ____ m2d) Que celebra el presente contrato, a efecto de prometer vender en los términos que se establecen en el presente contrato, la casa, así como hacer constar los términos y demás condiciones mediante los cuales se deberá celebrar el contrato de compraventa definitivo mediante el cual se transmitirá a favor del Promitente Comprador la propiedad de la casa.

II.- Declara el Promitente Comprador porsu propio y personal derecho, bajo protesta de decir verdad:

a) Ser una persona física de nacionalidad _______, mayor de edad y en pleno ejercicio de sus derechos:
b) Que cuenta con la solvencia y capacidad económica suficiente para dar debido cumplimiento a las obligaciones que adquiere en virtud del presente instrumento;
c) Que conoce físicamente la casa/depto y tiene pleno conocimientoque el mismo pertenece a régimen de propiedad en condominio y que dicha circunstancia implica entre otros, pago de cuotas de mantenimiento y un reglamento del condominio que respetar;
d) Que comparece a la celebración del presente contrato a efecto de prometer comprar del promitente vendedor la casa/depto en los términos que se establecen más adelante, así como hacer constar los términos y demáscondiciones mediante los cuales se deberá celebrar el contrato definitivo de compraventa mediante el cual se transmitirá a favor del promitente comprador la propiedad de la casa/depto.

III.- Las partes conjuntamente declaran que se reconocen mutuamente la capacidad y personalidad con la que comparecen a la firma del presente contrato, estando ambas conforme con la totalidad de sus términos ycondiciones.

Con base en las declaraciones que anteceden, las partes convienen en celebrar el presente contrato de promesa bilateral e compraventa, de conformidad con las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.- Las partes en este acto celebran un Contrato de Promesa Bilateral de Compraventa, en virtud del cual el Promitente Vendedor promete vender al Promitente Comprador, quién a su vezpromete comprar al primero, la casa/depto, libre de todo gravamen y sin limitación alguna en su dominio, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda.

SEGUNDA. CONTRAPRESTACIÓN PROMETIDA.- El Promitente Comprador promete pagar a favor de el Promitente Vendedor, como contraprestación por la venta prometida la cantidad de $__________ (____), en lo sucesivo denominada CONTRAPRESTACIÓNPROMETIDA”.

TERCERA. TIEMPO Y FORMA.- El monto total de la contraprestación Prometida será pagada por el promitente comprador, a favor del promitente vendedor en una sola exhibición en numerario en la fecha de celebración del contrato definitivo de compraventa ante notario público, que como se establece en la cláusula quinta del presente contrato, será a más tardar el día ___ de ____________ de...