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Titulo :

Análisis de cuatro alternativas de inversión en plaza comerciales.

Antecedentes del problema:

El Ing. José Cárdenas recibió de herencia de sus padres una propiedad con un valor de$1,837,613.6 dólares, después de dos años de tenerla sin uso el Ing. Cárdenas decide que tiene que hacer algo con la propiedad ya que cada día que pasa esta se iba deteriorando mas debido que seencontraba deshabitada, además él lugar le daba nostalgia ya que estaba lleno de recuerdos de su infancia y adolescencia, por ello el Ing. Cárdenas decide contratar a una agencia de mercado para que leaconsejen que hacer con la propiedad, la agencia realizó varios estudio de mercado los cuales arrojaron que por la ubicación de la propiedad que se encontraba por las principales avenidas de la ciudad,el tenia tres opciones: construir locales comerciales, construir locales para oficinas y la tercera que se refiere a la construcción de departamentos o condominios. De las tres opciones que arroja elestudio de la agencia la de mayor segmento de mercado es la de construir locales comerciales, esta opción de construir locales comerciales se presento muy viable por la ubicación de la propiedad, semanejaron algunos tipos de plazas, abierta o cerrada, para la opción de plaza abierta se manejaron tres opciones. Para cada una de las opciones se analiza el costo beneficio y el rescate de lainversión, además de acuerdo con un experto en bienes raíces si la casa se rentaba como tal para casa habitación, la estimación de la renta mensual era de aproximadamente $16,000.00.
Identificación de losprotagonistas:

Ing. José Cárdenas, heredero y dueño de una propiedad en la cual se pretendía desarrollar el proyecto, propiedad la cual le fue heredada por sus padres, el Ing. José Cárdenas no sabíaqué hacer con la propiedad por lo que contrato a una agencia de mercados para que ellos realizaran los estudios pertinentes y estos arrojaran como resultado cual sería la mejor opción de inversión...