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Silic (A): Elección de Costo o Valor Justo para la Adopción de las NIFF

Dominique Schilissinger: Presidente y CEO de Silic.
2002: Consejo de ministros de la Unión Europea aprobó un norma queobligaba a todas las compañías a utilizar a partir del 2005 las NIFF (Normas Internacionales de Información Financiera) (valor justo) como base de sus declaraciones financieras.
Anteriormente, usabannormas contables francesas(valor histórico) para la elaboración de sus informes financieros.
Antecedentes:
Silic: Integrante importante y tradicional del mercado de propiedades en Francia. Primeracompañía en lanzar el concepto de Parques Industriales.
Estrategia: Desarrollar y explotar parques industriales en las 3 grandes áreas comerciales de Paris.
También poseía y alquilaba of.multipropósito y locales para industrias livianas en los PI.
En los PI, también ofrecía servicios adicionales (restaurantes, gimnasios, etc).
Tenías más de 700 inquilinos (tanto pequeñas como grandesempresas).
1973 comienza a cotizar en bolsa. 2004 cuenta con 1 comunidad relativamente estable de accionistas (aseguradora Groupama el más importante).
31/12/2004: más de $1.500 millones en propiedadesde inversión valuadas en su balance (incluía edificios declarados por más de $1.000 y terrenos tasados en casi $449).
Tenía 181 propiedades que sumaban un total de 954.000 mt2 de locales y oficinas(más de 70% de la sup. Cubierta ocupada por oficinas). Podían ampliarse y llegar al millón de mt2.
Mercado Francés de propiedades y los valores de los inmuebles:
Desde 2001 Industria había crecido deforma constante (tasa 2,8% x año) hasta alcanzar un valor total de $23.800 millones en 2004.
Ingresos por oficinas y depósitos representaban más de 1/5 parte del valor total de la ind.
Franciageneraba un 19,9% del valor de la industria europea (atrás de RU y Alemania).
Pronóstico: La industria crecería otro 3,7% anual hasta 2010.
Contabilidad de las propiedades de Inversión en Francia:...