Ingeniero

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Entre nosotros Ruth Ocampo Rayo, mayor de edad, soltera, que se identifica con la cédula de identidad No : _161-090869-0007E_, actuando en representación propia, que en adelante se denominara LA ARRENDADORA, y __Xilonen Sotelo Salgado__, mayor de edad, casado, con Cedual de identidad No. __281-030489-0007T_ que en lo sucesivo sedenominara como LA ARRENDATARIA, por la otra parte, hemos convenido en celebrar este Contrato que se regirá por la Legislación Civil vigente y aseguramos ser de los datos y generales y calidades consignadas en este documento y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y manifestamos que por medio de este documento privado, otorgamos Contrato conforme a las Cláusulas siguientes;PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.
LA ARRENDADORA, da en arriendo a LA ARRENDATARIA, un Apartamento de su propiedad ubicado en, la siguiente dirección: Villa Reconciliación, de los Semáforos del Mercado Mayoreo 3c. abajo y 1c. al Sur, en esta ciudad de Managua
SEGUNDA: PLAZO.
El plazo del Contrato será de: seis meses contados a partir del _4 de octubre de 2014_ hasta el 4 de marzo de2015_____. El presente Contrato podrá ser Prorrogado por un mes adicional automáticamente, si después de treinta días de vencido el plazo indicado, no existiera ninguna decisión de las partes en terminar definitivamente con la renta del inmueble y si también este mes que se prorroga automáticamente llega a su fin nuevamente se prorrogara por otro mes y así sucesivamente hasta que cualquiera de las partesdecida terminar con este Contrato, notificando a la otra parte por escrito de su decisión por lo menos con treinta días de anticipación.
TERCERA: PRECIO
El Canon mensual será de: US$ 120.00 (Ciento veinte Dólares americanos netos) los cuales serán pagados cada mes en Córdobas. El pago se hará en córdobas, moneda de uso legal en Nicaragua, al cambio oficial del día en que se efectúe dichopago, siendo este, entre los primeros siete días a partir del cumplimiento de cada mes transcurrido. En este acto se paga el primer mes en curso o sea US$ 120.00 (Ciento veinte dólares americanos netos), más el Deposito por US$ 60.00 (Sesenta dólares americanos netos), y se acuerda una multa del 10% por cada dia de atraso en el pago mensual.
CUARTA: USO DEL INMUEBLE
El inmueble objeto de esteContrato se da en arriendo para que LA ARRENDATARIA, lo use para vivienda, y queda expresamente acordado entre las partes que es obligación de LA ARRENDATARIA, conservar el área del inmueble que se está cediendo en Arrendamiento en iguales condiciones a las que se les está entregando, obligándose a mantenerlo limpio y en buen estado de funcionamiento.
QUINTA: REMODELACIONES.
LA ARRENDATARIA, podráhacer modificaciones y adiciones con aprobación escrita de EL ARRENDADOR, siempre y cuando no alteren ni dañen la estructura del Apartamento. Las partes convienen en negociar el pago de las mejoras. Toda reparación mayor que sea necesaria por problemas que presente el inmueble y que no haya sido causada por los usuarios, será por cuenta de EL ARRENDADOR. LA ARRENDATARIA, devolverá el inmueble altérmino del plazo establecido o sus prorrogas, en las mismas condiciones en que la recibió, aceptando obviamente los deterioros y desmejoras provenientes del uso normal del inmueble, incluyendo el de las mejoras que se hayan efectuado.
SEXTA: COMPROMISOS DE LA ARRENDATARIA.
Se entiende que todos los ambientes deberán estar en buenas condiciones de uso, tanto: Piso, techos, paredes, puertas,ventanas, cerraduras, verjas de protección etc, al momento de recibirla
Mantener el pago de la renta en el tiempo convenido.
Responder a los daños causados a la propiedad durante el tiempo de la renta siempre y cuando sean ítems que hayan sido afectados por el uso de sus ocupantes.
Entregar el inmueble en perfectas condiciones a como fue recibido por el arrendataria.
Permitir el acceso del...