Ingeniero

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE DESTINAO FINES
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COMERCIALES

CIUDAD: Medellín

Arrendador.

Nombre: RAUL ANTONIO ARISTIZABAL BOTERO C.C. 70.694.232

Arrendataria.

Nombre: MIRYAM PEREZ SANCHEZ C.C. 32.451.959

Entre los suscritos RAUL Antonio ARISTIZABAL BOTERO mayor de edad vecino de la ciudad de Medellínidentificado con cedula de ciudadanía Numero 70.694.232, quien para los efectos del presente contrato se denominara el ARRENDADOR y de la otra parte MIRYAM PEREZ SANCHEZ igualmente mayor de edad residenciada en la ciudad de Medellín identificada con la cedula de ciudadanía numero 32.451.959 y quien para los mismos efectos se denominara la ARRENDATARIA, se ha celebrado un contrato de arrendamiento de un bieninmueble destinado a fines comerciales que en lo sucesivo se regirá por las siguientes clausulas y en lo no previsto en ellas por el Código de Comercio.: PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO. Conceder el goce del siguiente bien inmueble cuya dirección y linderos se determinan a continuación. DIRECCION Y LINDEROS DEL INMUEBLE ARRENDADO: LOCAL COMERCIAL NUMERO 802 : Situación en la octava planta del CENTROCOMERCIAL METROHUECO, carrera 53 numero 46-27, con un área total construida de 34.71 metros cuadrados, con un área útil de 27.45 metros cuadrados, con una altura libre de 2.78 metros y comprendido en particular por los siguientes: POR EL NORTE con zona común de circulación del edificio; POR EL ORIENTE con muro medianero que lo separa del local comercial numero 805; POR EL SUR, con muro medianeroque lo separa del local numero 801; POR EL OCCIDENTE, con zona común de circulación del edificio; POR ABAJO, con plancha o losa de concreto de domino común que lo separa de la séptima planta del Centro Comercial y POR ARRIBA con plancha o losa de concreto de dominio común que lo separa de la novena planta del Centro Comercial. El local tiene un baño. El anterior inmueble esta distinguido con elfolio de matricula inmobiliaria numero 001-927563 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Zona Sur. SEGUNGA. DESTINACION DEL INMUEBLE: L a arrendataria destinara el inmueble dado en arriendo para fines exclusivamente comerciales, con sujeción a las normas que rigen esta actividad en el Código de Comercio y al reglamento establecido o que establezca el CENTRO COMERCIALMETROHUECO, al que corresponda el inmueble arrendado.. TERCERA. ENTREGA DEL INMUEBLE: La entrega del inmueble por parte del arrendador a la arrendataria se hace en forma coetánea con la firma del presente contrato. CUARTA. TERMINO DE DURACION DEL CONTRATO: SEIS MESES prorrogable contados desde el primero de Septiembre del año 2012 al primero de Febrero del año 2013. QINTA. CANON: El canon dearrendamiento es de UN MILLON DOSCIETOS CINCUENTA MIL PESOS MCTE (1.250.000) mensuales, pagaderos por anticipado dentro de los cinco primeros días (5) de cada periodo mensual al arrendador o a quien represente sus derechos. SEXTA. El canon de arrendamiento se aumentara anualmente en un veinticinco por ciento. SEPTIMA : USO DEL INMUEBLE: La arrendataria se compromete a utilizar el inmueble que se le haentregado a titulo de arrendamiento, exclusivamente para el uso inicialmente señalado y se obliga a no darle una destinación que sea contraria a la Ley; el Orden Publico y las buenas costumbres. OCTAVA: SUBARRIENDO Y CESION: La arrendataria no podrá subarrendar totalmente el inmueble ni ceder el contrato sin autorización escrita del arrendador. NOVENA: La arrendataria declara que ha recibido elinmueble objeto del presente contrato en buen estado. DECIMA: - RESTITUCION: L arrendataria restituirá el inmueble al arrendador ala terminación del contrato en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el tiempo y el uso legitimo del mismo. La arrendataria restituirá el inmueble con todos los servicios conexos totalmente al día y a paz y salvo con las empresas del servicio,...