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¿Cómo y cuándo se firma?
Con un pequeño abono que tendrá un recibo de caja como respaldo y que se hace, normalmente, después de la separación del bien. En el caso de la vivienda nueva se legalizacuando la fiducia logra el equilibrio, es decir, cuando la constructora vende la mitad de las unidades.

Para garantizar la legalidad.
Obviamente, la promesa debe constar por escrito. Además, tieneque firmarse y autenticarse ante el notario, y contener, como mínimo, la siguiente información:

-Datos de personas mayores de edad, que no deben tener disipación, demencia o problemas mentales. Losplazos y las condiciones fijas en que ha de celebrarse el contrato, la fecha y la identificación de la notaría donde se suscribirá la escritura de venta.

-Identificación de las partes: nombre,cédulas, domicilio y estado civil.

-Descripción del inmueble, nomenclatura, matrícula inmobiliaria, cédula catastral, linderos, dependencias y descripción general de lo que se promete en venta.

-Sies el caso, la nota de que pertenece al régimen de propiedad horizontal.

-Cláusula de saneamiento, donde se estipula que está libre de embargos o cualquier otro tipo de compromiso. Si tiene hipotecade mayor extensión que no fue cancelada por la constructora y no es saneada a tiempo, terminan embargando el inmueble aunque el comprador le haya pagado al vendedor.

-Precio y forma de pago,incluir las obligaciones del comprador ante la entidad que financia, qué sucede si la entidad niega el crédito, el monto de las arras -sanción por incumplimiento- y sus respectivos intereses moratorios.-Pago de gastos notariales, timbre, impuestos, tasas, contribuciones, servicios públicos, cuotas de administración y fecha de entrega del inmueble.

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Última actualización: Martes 11 de Noviembre de 2014

ABC del programa “Mi Casa YA”
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