Ingeniería Municipal


INTRODUCCIÓN DE LA LEY DE ORDENANZAS DE ZONIFICACION
El texto de esta ordenanza forma parte del Plan de Desarrollo Urbano Local de la ciudad de Juan Griego y el micro-sistema formado por los centros formados: Altagracia y la Vecindad del Municipio Gómez; Pedregales, Las Cabreras, Los Millanes, El Palito y La Galera del Municipio Marcano del Estado Nueva Esparta; área comprendida entre unapoligonal propuesta por el Plan de Ordenamiento Urbanística (MINDUR 1992).
Constituyen un ante-proyecto preparado por la dirección general sectorial de Desarrollo Urbanístico del Ministerio del Desarrollo Urbano, a solicitud expresa de la Alcaldía del Municipio Marcano y de la colaboración del fondo para el Desarrollo del Estado Nueva Esparta (FONDENE).
Esta proposición se presenta a lamunicipalidad con los fines de proceder de conformidad a lo dispuesto en los artículos nº 37 y 38 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.
Siendo importante recalcar el presente documento no debe considerarse como un instrumento rígido e inalterable, sino que, por lo contrario, debe ser objeto de una cuidadosa revisión y estudio a fin de que oportunamente puedan considerarse las variaciones ocurridasdurante el periodo de implantación de las nuevas circunstancias dentro de la dinámica del desarrollo del crecimiento de la ciudad concebida como sistema, y la luz de ellas proceder a su revisión de manera periódica, enmarcándola dentro de la política que en materia urbana y regional promueva el Estado Venezolano.

Artículo Nº 1.
La presente ordenanza contiene la reglamentación de todo loconcerniente a la extensión comprendida dentro del límite Urbano de Juan Griego y su Micro-región en cuanto a usos permisibles, densidad de población, aéreas de parcelas, aéreas de ubicación y de construcción, alturas de las edificaciones, retiros de las edificaciones, aéreas para estacionamientos de vehículos, y en general, todo lo relacionado con el uso del suelo urbano.
Articulo Nº 2.
La presenteordenanza reglamenta los usos previstos para la ciudad hasta el año 2011. Cada cinco años se procederá a la revisión de la misma, de acuerdo al desarrollo experimentado y a las nuevas perspectivas que la dinámica regional y urbana presenta para este lapso. La concepción planteada del ocupamiento y organización del espacio urbano requiere de profundizar en lo que a diseño urbano se refiere a nivelde las diferentes unidades básicas del sistema que conforman este espacio urbano, y las cuales deben ser objeto de reglamentación, diseño e implementación de manera tal que permita; por una parte la especificidad de los reglamentos normativos y por otra parte, una mayor participación, intervención y administración y conformación de su espacio vital y cotidiano.
La Municipalidad a través delorganismo Municipal de Planificación o en su defecto a quien designe la municipalidad serán los encargados de efectuar los estudios correspondientes.
Articulo Nº 3.
La Ordenanza de Zonificación está formada por el texto del artículo, las tablas de usos y requerimientos y por los documentos del Plan de Ordenamiento que se citan a continuación:
A. Plano de Desarrollo Urbano; que indica laestructuración general de la cuidad; Ámbitos Urbanos, Ámbitos Urbanos Intermedios y Unidades Básicas de Diseño, consideraciones estas hechas con el fin de estructurar la cuidad, ordenar el crecimiento, así como los equipamientos indispensables que la población requiere para satisfacer las necesidades físicas y espirituales, optimizando el proceso de producción y reproducción de la fuerza de trabajo.

B.Plano de Zonificación: que representa los usos establecidos dentro del poligonal urbano, de acuerdo a las diferentes zonas descritas en la presente ordenanza.

C. Plano de vialidad: que indica el sistema vial de la ciudad, clasificado en vías semi-expresas, principales, recolectoras y locales principales así como las características de las secciones trasversales de las mismas.

D. Programa...